4-Zi-Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage, modernisiertem Garten und Pool

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Preise

  • Kaufpreis399.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeSudetenweg 34
  • Postleitzahl21614
  • OrtBuxtehude
  • BundeslandNiedersachsen
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • SwimmingpoolJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 110 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Kellerflächeca. 48 m²
  • Grundstücksflächeca. 249 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1965
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern345306
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 26.05.2024
    Energiebedarf 273 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Baujahr 1989

    Objektbeschreibung

    Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage wurde ca. 1965 auf einem ca. 249 m² großen Eckgrundstück errichtet und erstreckt sich über ca. 110 m² und 4 Zimmer. Eine Ausbaureserve bietet der Dachboden.

    Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (ca. 8 ), inkl. der Einbauküche aus 2014, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Daran angrenzend das Wohnzimmer (29,5 ) sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe (ca. 12, 18 und 10 ). Hier befindet sich auch das Wannenbad mit Fenster .

    Die Fenster wurden, bis auf das Fenster im Gäste-WC, im Jahr 1994 erneuert. Die Fenster zur Gartenseite sind mit elektrischen Rollläden, versehen.

     

    Im Vollkeller stehen ein Hobbyraum, eine Waschküche sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 1989. Eine Nachschau durch einen Schornsteinfeger hat jüngst gezeigt, dass sich die Heizungsanlage in einem sehr guten Zustand befindet und nach dem Gebäudeenergiegesetz keines Austausches bedarf.

    Die Elektrik wurde 2014 größtenteils erneuert. Die Sicherungskästen etc. sind auf dem neusten Stand.

     

    Im Jahr 2020 wurde die Gartenanlage komplett erneuert: Kies-Flächen, Granit-Wege, Brunnen im Vorgarten, Sichtschutzzaun. Der Vorgarten kann mit nur wenigen Handgriffen problemlos wieder zum Naturgarten zurückgebaut werden. Die Terrasse wurde neu angelegt und mit Beleuchtungen ausgestattet. Der Pool mit den Maßen 3,15m x 2m) und 1,50 m Tiefe ist das Highlight des Hauses und rundet das attraktive Angebot ab.

     

     

     

    Lage

    In Buxtehude, nahe Neukloster Forst, in familienfreundlicher Lage. Die Bebauung besteht vorwiegend aus Reihen- und Einfamilienhäusern.

    Sonstiges

    .

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