Wieder verfügbar: Ebenerdig wohnen und vermieten - Zweifamilienhaus in Ganderkesee-Heide

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Wintergarten
Garten
Garten
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Küche EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad im EG
Bad im DG

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis499.000 EUR
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßePlöner Straße 3
  • Postleitzahl27777
  • OrtGanderkesee
  • BundeslandNiedersachsen
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Linoleum
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartCarport, Freiplatz, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 250 m²
  • Zimmer9
  • Schlafzimmer7
  • Badezimmer2
  • Kellerflächeca. 20 m²
  • Grundstücksflächeca. 650 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1975
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern343586
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • VermietetJa
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 13.02.2030
    Energiebedarf 223.5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse G
    Baujahr 1994

    Objektbeschreibung

    Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus erlaubt eine vielfältige Nutzung. Kombinieren Sie Wohnen & Vermieten und sichern sich Ihren teilw. selbsttragenden Wohn(t)raum oder ziehen Sie beispielsweise mit der Großfamilie ein. Die untere Ebene kann in Kürze bezugsfrei übergeben werden und verfügt über 5 Zimmer nebst großer Wohnküche, Abstellraum, Keller sowie ein innenliegendes Gäste-WC und ein helles Vollbad mit Fenster. Die Garage (mit ferngesteuertem Schwingtor) bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge und für Gäste im davor gelagerten Carport. Auf der langen Garagenauffahrt finden weitere Fahrzeuge einen Stellplatz. Die ca. 7 Jahre alte Einbauküche ist mit hochwertigen E-Geräten, inkl. Geschirrspüler, ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Der zum Wohnraum offen gestaltete Wintergarten spendet viel Tageslicht und erlaubt einen Einblick in den pflegeleicht angelegten Garten mit jüngst installierter Gartenbewässerungsanlage der Firma RainBird. Die unterkellerte Garage mit separatem Zugang bietet funktionalen Stauraum und eignet sich daneben als Hobbyraum, Werkstatt. Das Erdgeschoss verfügt über 133 m² und 5 Zimmer, das vermietete Dachgeschoss umfasst 4 Zimmer und ca. 117 m². Die obere Wohnung ist über einen separaten Hauseingang auf der Rückseite des Hauses erreichbar. Die Küche im Dachgeschoss ist Eigentum der Mieter. Aus Diskretionsgründen haben wir den vermieten Bereich nicht, bzw. nur teilweise abgebildet. Der nicht ausgebaute Dachboden des Hauses dient aktuell als Hochkeller für die obere Wohnung. Beheizt wird das Objekt über zwei getrennte Gas-Heizungen. Die Heizung in der DG-Wohnung ist neu, die im EG stammt aus dem Jahr 1994.

     

     

     

    Lage

    In Ganderkesse, ca. 8 KM vom Stadtzentrum entfernt, nahe der Stadt Delmenhorst, dessen Zentrum nur ca. 3 KM entfernt liegt.

    Sonstiges

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten das Exposé nach Vorlage der vollständigen Daten binnen weniger Stunden. Gern vereinbaren wir unter Einhaltung aller Hygienevorschriften eine Innenbesichtigung.

    Wir bitten um Verständnis darum, dass BESICHTIGUNGEN NUR MIT FINANZIERUNGSNACHWEIS erfolgen können

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