Familienfreundliches 5-Zi-Reihenmittelhaus mit Garage in Dwoberg/Ströhen

Vorderansicht
Rückansicht
Tiefgarage
Terrasse
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Treppe in das Obergeschoss
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Duschbad mit Fenster
Duschbad mit Fenster
Zimmer im Dachgeschoss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis285.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeTeppichstraße 36
  • Postleitzahl27751
  • OrtDelmenhorst
  • BundeslandNiedersachsen
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartTiefgarage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 125 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Kellerflächeca. 35 m²
  • Grundstücksflächeca. 161 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1977
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern343456
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 13.10.2031
    Energiebedarf 203 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse F

    Objektbeschreibung

    Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise auf einem 161 m² großen Grundstück, in einer familienfreundlichen Reihenhaussiedlung in Delmenhorst- Dwoberg/Ströhen errichtet. Zu dem Grundstück zählt zudem noch ein Miteigentumsanteil von 30 m² hinzu. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und erstreckt sich auf 3 Ebenen, inkl. des ausgebauten Dachgeschosses, zzgl. des Vollkellers. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Im Erd- u. Obergeschoss erfolgte im Jahr 2009 ein Austausch der Fenster. Im Erdgeschoss steht ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit separatem Esszimmer und eine Küche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Hochterrasse mit Treppe in den Garten. Hier befindet sich die Zufahrt zur Garage, die sich hinter dem Haus unter der Hochterrasse befindet. Die Garage ist zudem vom Keller aus erreichbar. Im Garten befindet sich auch eine Außentür zum Keller. Im Keller ist Neben diversen Abstellräumen ist hier auch die Gasheizung untergebracht. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Dusch- und ein Wannenbad mit Fenster zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Eine Vollholztreppe führt in den ausgebauten Dachboden. Dort stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Über eine Auszugstreppe gelangt man auf den Kriechboden.

    Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung mit Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1991. Eine Nachschau durch einen Energieberater hat jüngst gezeigt, dass die Heizungsanlage keines Austausches bedarf und den Anforderungen entspricht. Zusammengefasst weist das Haus einen dem Baujahr entsprechenden Stand auf und es werden nachstehende Modernisierungen empfohlen:

     

    • Bäder
    • Innentüren
    • Bodenbeläge
    • Austausch Fenster im Dachgeschoss
    • Elektrik im Keller und im Dachgeschoss
    • Neue Küche

     

     

    Das Haus ist seit 9 Jahren vermietet. Den neuen Eigentümern bieten sich deshalb zwei Möglichkeiten der Nutzung: Weitervermietung oder Anmeldung von Eigenbedarf zur Selbstnutzung. Das Objekt wird ohne Einbauküche veräußert.

     

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten das Exposé nach Vorlage der vollständigen Kontaktdaten, inkl. Anschrift und Telefonnummer. Gern vereinbaren wir unter Einhaltung aller Hygienevorschriften eine Innenbesichtigung.

    Wir bitten um Verständnis darum, dass BESICHTIGUNGEN NUR MIT FINANZIERUNGSNACHWEIS erfolgen können

     

     

     

    Sonstiges

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
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