Cuxhavener Pultdachhaus - ideal auch als zentrale Ferienimmobilie

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Preise

  • Kaufpreis359.000 EUR
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßePoststraße 59
  • Postleitzahl27474
  • OrtCuxhaven
  • BundeslandNiedersachsen
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 140 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 207 m²
  • Gesamtflächeca. 208 m²
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1907
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern343303
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Sie suchen einen (Zweit)Wohnsitz an der Küste oder ein Ferienhaus, möchten mit der Familie in ein zentrales Eigenheim ziehen oder Wohnen & Gewerbe verbinden? All diese Möglichkeiten bietet Ihnen dieses Stadthaus, welches sich stets in Familienhand befand. Das Objekt hat eine Südausrichtung. Für Sonnenanbeter steht ein großer Balkon zur Verfügung, dessen Aussicht erholsame Stunden verspricht. Das Grundstück selbst ist gepflastert. Das ehemalige Wohn- u. Geschäftshaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und erstreckt sich auf ca. 140 m² Wohnfläche und eine Nutz-/ Gewerbefläche von ca. 65 m² zzgl. des Kellers. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Einbauküche und Durchreiche zum Wohn- und Essbereich sowie das Ladenlokal und ein Lagerraum mit Fenstern. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und das renovierte Bad mit niedrigschwelliger Dusche. Auf dem Grundstück ist ein Freistellplatz sowie eine Garage mit Stromanschluss vorhanden. Ein Geräteraum, auch für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Im Keller befindet sich ein beheizbarer Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt sowie zwei halbhohe Räume, in denen sich die Heizungsanlage/ Brennwerttechnik aus dem Jahr 2018 sowie die Öltanks befinden. Das Haus verfügt über einen mehrfachen SAT- sowie Kabel- und Telefonanschluss. Die Lage des Hauses bietet einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in und rund um Cuxhaven (Döse, Duhnen sowie weitere Sehenswürdigkeiten).

     

    Das Pultdach ist mit einer Bitumen-Eindeckung versehen. Aktueller Investitionsbedarf: Neue Fenster. Freuen Sie sich auf eine Immobilie aus Familientradition, die Ihnen Potential für den eigenen Schliff bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen gern das Exposé sowie den Grundriss und bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Nur so kann eine schnelle Bearbeitung garantiert werden. Alle Angaben beruhen auf die Informationen des Eigentümers; Abweichungen können nicht ausgeschlossen werden. Der Energieausweis ist in Arbeit und kann in Kürze vorgelegt werden.

    Sonstiges

    Elektrik: 3 adrig

     

    Dach: Pultdach mit Bitumen-Eindeckung

     

    Fenster: Austauschbedarf


    Heizung: Öl-Brennwert aus 2018

     

    Gewerbefläche: Ca. 30

     

     

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

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    Frau Tanja Heiner
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 1739862
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