Reserviert-Wunderschönes Schmuckstück in St. Magnus; ebenerdiges Wohnen möglich

Aussenansicht
Küche
Bad EG
Wohn- Esszimmer
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Arbeitszimmer
Duschbad OG
Terrasse
Aussenansicht

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Preise

  • Kaufpreis479.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeRichthofenstraße 1
  • Postleitzahl28759
  • OrtBremen
  • BundeslandBremen
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzSt. Magnus
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • Kellerteilunterkellert
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • SaunaJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 150 m²
  • Zimmer4,5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Kellerflächeca. 60 m²
  • Grundstücksflächeca. 714 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Balkon/Terrassen Fläche10 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1962
  • ZustandGepflegt
  • Beschreibung der ModernisierungHeizung aus 1982, modernisiert in 1991 Rohre wahrscheinlich aus Kupfer Elektrik teilweise dreiadrig, Keller zweiadrig Sauna aus 1977 ebenfalls Dusche im Saunabereich Bäder beide aus 1997
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern340114
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Etwas versteckt, vorbei an der Doppelgarage (mit Grube) gelangen Sie durch den sehr gepflegt angelegten großen Garten zu diesem wunderschönen Einfamilienhaus in St. Magnus.

    Über die große Diele haben Sie den direkten Zugang zu allen im Erdgeschoss befindlichen Räumen. Gleich links ist die Küche mit Platz für eine gemütliche Frühstücksecke und einer schönen Einbauküche mit Markengeräten.

    Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fensterbelüftung. Dann folgt ein schönes helles Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann und sehr viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.

    Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Markisenbeschattung und dem schön angelegten Garten bietet viel Raum für eine gemütliche Essecke und einem sehr großzügigen Wohnraum.Hier hat auch die große Familie viel Platz.

    Da sich alle Räume des täglichen Lebens im Erdgeschoss befinden, wäre hier ebenerdiges Wohnen möglich.

    Über die Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo Sie zwei weitere große, helle Schlafzimmer haben. Eins davon hat einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Duschbad mit Dachfenster ist hier ebenfalls vorhanden. Sowie ein etwas kleineres Zimmer, das z. B. als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

    Im Haus haben alle Fenster (bis auf die Dachfenster) Rollläden, teilweise mit elektrischem Antrieb, es ist teilunterkellert und bietet durch einen Saunabereich mit Dusche eine Möglichkeit zur Entspannung. Darüber hinaus befindet sich im Keller eine kleine Werkstatt mit Werkbank.

    Ein Schuppen für die Aufbewahrung der Gartengeräte, Fahrräder usw. runden diese schöne Immobilie ab.

    Diese wunderschöne Immobilie hat viel Platz, eine sehr gute Raumaufteilung und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Sicherlich sollten die Fenster aus energetischer Hinsicht ausgetauscht werden.

     

    Ausstattung

    - Einbauküche

    - großes Wohnzimmer mit Esszimmerbereich

    - 3 große Schlafzimmer, ein mit begehbaren Kleiderschrank

    - Doppelgarage

    - 2 Stellplätze

    - großer gepflegter Garten

    - sonnige Terrasse mit elektrischer Markise

    - Sauna + extra Dusche im Keller

    - 2 Badezimmer mit Fenster

    - Rollläden (teilweise elektrisch)

    Lage

    St. Magnus: Heimat von Kunst und Kultur

    Der Stadtteil St. Magnus ist Spielstätte für Musik- und Kulturfestivals, Kunst-Hochburg und Inspiration für Filme. St. Magnus grenzt direkt an den Ortsteil Lesum und imponiert durch seine interessanten Parkanlagen.

    Obwohl St. Magnus auf den ersten Blick nur aus einer riesigen Parkanlage zu bestehen scheint, verstecken sich in den Seitenstraßen schicke Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großen Gärten. Eine Sportanlage schließt sich ebenfalls im Mühlental an Knoops Park an.

    Für ältere Leute gibt es eine Altentagesstätte, die sich in ruhiger Lage Unter den Linden befindet. Außer einer Grundschule stehen die meisten Schulen im benachbarten Lesum, welches nur wenige Minuten entfernt ist. Dort liegen auch die besten Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Cafés und Geschäfte.

    Wenngleich St. Magnus selbst einen eigenen Bahnhof hat, lässt sich genauso schnell auch der Lesumer Bahnhof erreichen. Die Linien 71, 74, 75 oder 76 bieten zusätzlich einen bequemen Transport nach Bremen-Burg, Gröpelingen, Blumenthal oder Vegesack.

    Weitläufige Parkanlagen, Kunst und Kultur direkt vor der Haustür. St. Magnus bietet Ruhe und Abwechslung vom stressigen Alltag und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen.

    Sonstiges

    Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

    Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das “Rundum-sorglos-Paket“, das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

    Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.

     

    All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Frau Andrea Böhnke-Dirk
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 157 78953312
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