Großzügiges EFH in Bremen-Schönebeck; ebenerdiges Wohnen möglich!

Westansicht Haus
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche
Wintergarten EG
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 2/Büro OG
Schlafzimmer 1/Büro OG
Ostansicht Haus
Südansicht

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis698.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl28757
  • OrtBremen
  • StraßeAn der Schulwiese 1
  • BundeslandBremen
  • LandDeutschland
  • Etagen gesamt3
  • GebietWohngebiet
  • Regionaler ZusatzSchönebeck
  • Ausstattung

  • WintergartenJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • GartennutzungJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • SwimmingpoolJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Anzahl Terrassen2
  • Wohnflächeca. 290 m²
  • Zimmer11
  • Schlafzimmer8
  • Badezimmer2
  • Separates WC1
  • Balkon/Terrassen Fläche30 m²
  • Kellerflächeca. 28 m²
  • Dachbodenflächeca. 10 m²
  • Grundstücksflächeca. 764 m²
  • Objektzustand

  • Modernisiert in2008
  • Beschreibung der ModernisierungImmobilie wurde in 2008 kernsaniert.
  • Baujahr1972
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern338166
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.10.2021
  • Entfernungen

  • Autobahnca. 2 km
  • Busca. 0,5 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 1 km
  • Flughafenca. 30 km
  • Gaststättenca. 0,5 km
  • Gemeinschaftsschuleca. 2 km
  • Gesamtschuleca. 2 km
  • Grundschuleca. 0,1 km
  • Gymnasiumca. 2 km
  • Hauptschuleca. 2 km
  • Kindergartenca. 0,5 km
  • Realschuleca. 2 km
  • Zentrumca. 3 km
  • Meerca. 70 km
  • Naherholungca. 1 km
  • Seeca. 3 km
  • Sportanlageca. 1 km
  • Strandca. 70 km
  • Wandergebieteca. 1 km
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 1.05.2031
    Energiebedarf 179.43 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse F
    Baujahr 1998

    Objektbeschreibung

    Hier im attraktiven Bremen Nord im Ortsteil Schönebeck befindet sich, ruhig in einer Seitenstraße gelegen, dieses großartige Einfamilienhaus.

    Auf ca. 290 qm Wohnfläche und 764 qm Grundstück bietet es außergewöhnlich viele Möglichkeiten der Nutzung.

    Von vorne erliegt man vielleicht nicht sofort seinem Charme, allerdings bietet der hintere Bereich vor neugierigen Blicken geschützt, eine kleine Oase mit Pool und Terrassen.

    Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur links in die schöne Küche mit angrenzender gemütlichen Frühstücksecke und dem wunderbaren Wintergarten.

    Hinter der zweiten Tür links befindet sich das gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und einem direkten Zugang zum Wintergarten.

    Ein kleines Gäste-WC und ein schönes Wannenbad mit Dusche sowie die anderen drei Zimmer erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Momentan werden sie als Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Büro genutzt.

    Über eine Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage. Hier gibt es fünf fast gleichgroße Räume, die in trockenbauweise errichtet wurden und somit auch leicht zurückgebaut werden können, um eine neue Aufteilung zu schaffen, sowie ein weiteres Wannenbad mit Dusche. Geht man von dort die Treppe weiter nach oben, erreicht man den ausgebauten Dachboden mit zusätzlich ca. 64 qm Wohnfläche und viel Stauraum in den Abseiten.

    Der fast 18 qm große Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten wird zurzeit als Esszimmer genutzt und bietet einen großartigen Blick auf den Pool.

    Direkt am Wintergarten befindet sich eine der kuschligen, blickgeschützten Terrassen mit neuwertiger elektrischer Markisenbeschattung. Um die zweite Terrasse zu erreichen, geht man um den Pool (5,40m x 3,50 m x 1,20m) herum zum Gartenhaus, dort ist ein gemütlicher Freiplatz zum z. B. Grillen entstanden, der mit einem wasserfesten Sonnensegel überdacht ist.

    Ein ca. 8 qm großer Hauswirtschaftsraum, eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein ca. 27 qm großer Teilkeller runden diese großzügige Immobilie ab.

     

     

    Ausstattung

    • ebenerdiges Wohnen möglich
    • 3 Schlafzimmer im EG
    • 5 Schlafzimmer im OG
    • 2 Bäder plus Gäste-WC
    • Wintergarten
    • Einbauküche
    • Frühstücksecke
    • großes Wohnzimmer
    • Hauswirtschaftsraum
    • 8- Form- Pool (5,40m x 3,50m x 1,20m) Betriebskostenaufwand für den Pool: ca. 25.-€/ Monat
    • Sandfilteranlage mit Pumpe und Poolroboter
    • 2 Terrassen (Markise/ Sonnensegel)
    • Garage mit elektrischem Sektionaltor
    • ausgebauter Dachboden
    • Rollläden (teilweise elektrisch)
    • Teilkeller
    • 2 weitere Stellplätze

    Lage

    Schönebeck: Ausflug in die Romantik

    Schönebeck vereint Geschichte sowie Moderne und ist ein echtes Paradies für alle Spaziergänger. Einwohner freuen sich über die grüne Idylle und können dennoch in ein paar Minuten die Hektik der Stadt erreichen.

    Trotz der ruhigen Lage sind die Verkehrsanbindungen gut. Der kleine Stadtteil hat seinen eigenen Bahnhof, von dem aus man in 20 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof gelangt. Ärzte, Apotheken, Kitas, Cafés, Geschäfte, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Die Vegesacker Innenstadt oder das Einkaufscenter im Haven Höövt lassen sich ebenso in ein paar Minuten problemlos erreichen.

    Weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Direkt in Schönebeck ist eine Grundschule angesiedelt, die sogar einen eigenen Schulexpress anbietet.

    Viele Sehenswürdigkeiten, wie das Schönebecker Schloss, die Ökologiestation und das Auetal machen das Wohnen in Schönebeck zum Paradies.

     

    Sonstiges

    Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

    Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das “Rundum-sorglos-Paket“, das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

    Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.

     

    All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Herr André Marescaux
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 4044259
    am@marescaux-immobilien.de
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