Finanzierungsrelevante Unterlagen: Urlauberparadies zwischen Carolinen-/ Horumersiel sucht Nachfolger für inhabergeführte Pension

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Preise

  • Kaufpreis639.000 EUR
  • Provision5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl26434
  • OrtWangerland
  • StraßeKückland 1
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Kellernicht unterkellert
  • Flächen

  • EinliegerwohnungJa
  • Wohnflächeca. 650 m²
  • Gesamtflächeca. 700 m²
  • Grundstücksflächeca. 4.000 m²
  • Zimmer18
  • Badezimmer15
  • Schlafzimmer17
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1930
  • ZustandModernisiert
  • Modernisiert in1996
  • Beschreibung der Modernisierungfortlaufend modernisiert
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern329905
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 22.02.2026
    Energiebedarf 347 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1998

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht diese familiengeführte Pension im Wangerland, ca. 7 Min. vom Strand in Schillig entfernt. Kleinere Ortschaften wie Carolinensiel, Horumersiel, Schillig befinden sich ebenfalls 5-10 Autominuten entfernt.

    Die Fähranlegestelle Wangerooge liegt ca. 8,5, km entfernt. Bereits nach Überschreiten der Türschwelle entfaltet das Interieur seinen liebevollen Charme und lädt unweigerlich zum Wohlfühlen und verbleiben ein. Es verfügt aktuell über 13 Zimmer. Die Zimmerkategorien reichen vom Einzelzimmer bis zur Ferienwohnung. Ein Zimmer im Erdgeschoss sowie die Ferienwohnung verfügen über einen privaten Außenbereich mit Blick ins Grüne.

    Den neuen Betreiber erwartet eine gemütliche, im Landhausstil gehaltene Pension, die bis in die kleinste Ecke durchdacht ist und die volle Hingabe der jetzigen Betreiber widerspiegelt. Durch vorhandene Ausbaureserven sowie die voll möblierte Betreiberwohnung lässt sich bei Bedarf ein Steigerungspotential bis auf ca. 19 Zimmer ausweisen. Die Betreiberwohnung umfasst ca. 120 m² und erstreckt sich über 5 Zimmer und 2 Bäder nebst der Waschküche und 2 privaten Außenbereichen.

    In der warmen Jahreszeit lädt der Außenpool im wunderschön angelegten Garten auf ein kühles Nass mit anschließender Entspannung ein. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4.000 m² . Das Objekt erstreckt sich über insgesamt ca. 650 m² und verfügt aktuell über 16 Bäder, 20 Stellplätze und 3 Garagen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.

    Die Pension wird voll eingerichtet übergeben und bei Bedarf wird eine Einarbeitung durch die Betreiber gewährleistet. Die große Gastro-Küche und der Tresenbereich, nebst aktuell stillgelegter Zapfstelle im gemütlichen Speiseraum, lassen Spielraum für die Form der Bewirtung.

    Sonstiges

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