Solides EFH m. Weitblick in´s Grüne bietet genügend Platz für Mensch u.Tier zw. Beverstedt/ Basdahl

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Preise

  • Kaufpreis275.000 EUR
  • Provision5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl27616
  • OrtBeverstedt
  • StraßeKollstraße 6
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Regionaler ZusatzKirchwistedt
  • Etage1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 120 m²
  • Grundstücksflächeca. 2.500 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1968
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2014
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern329748
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 19.05.2024
    Energiebedarf 194.8 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse F
    Baujahr 1995

    Objektbeschreibung

    Dieses solide Haus steht auf einem ca. 2500m² sonnigem großem, volleingezäunten Grundstück mit Blick ins Grüne in einem kleinen OT der Samtgemeinde Beverstedt. Genau genommen liegt es zwischen Beverstedt und Basdahl. Für Naturfreunde eine idealer Standort, da sich in unmittelbarer Nähe ein wunderschönes Waldgebiet ( Dicke Stein ) befindet. Auch Tierfreunde werden hier, auf Grund vorhandener kleiner Stallanlage, begeistert sein. Übrigens ca. 1,5 km weiter kann eine Weide ca. 7500 m² langfristig gepachtet werden.
    Das massiv erbaute Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem 1968. Eine Grundsanierung fand 1983 / 84 statt. Weitere Sanierungen fanden 2014 / 15 statt.
    Hier eine kleine Aufzählung der Erneuerungen:
    fast alle Fenster ( aus Kunststoff mit elektr. Außenjalousien ) Im OG müssen noch 3 erneuert werden

    Bei der Heizungsanlage, eine Ölheizung, wurde 2014 sämtliche Elektronik neu eingebaut.
    Sämtliche Elektrikleitungen wurden erneuert oder auf den neuesten Stand gebraucht
    Dämmung OG Decke, sowie Zwischenhauswand ( Hauswand 2 schalig )

    Die Küche, hochwertig, zeitlos schick in weiss – schwarz gehalten, wurde 2015 mit sämtlichen E Geräten neu eingebaut.
    Das Bad im EG wurde erneuert

    Alle Versorgungsleitungen liegen in der Straße: Strom, Gas, Telefon und Internet sowie Wasser. Das Abwasser wird über eine Kleinkläranlage entsorgt.

    Das Haus ist von der Raumaufteilung her großzügig aufgeteilt und bietet nicht nur innen viel Platz.
    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie unter Ausstattung.
    Für Gartenbegeisterte bieten die 2500 m² Grundstücksfläche genügend Freiraum. Die jetzigen Besitzer haben den Garten hervorragend angelegt. Für Wasserfreunde steht uns hier ein Außenpool mit 7 m Durchmesser zur Verfügung.
    Im anliegenden Abstellraum befindet sich ein Hauswasserwerk/ Pumpentechnik zum eigenen Brunnen. Das Wasser hat Trinkqualität und wird überwiegend für Gartenwasser, Swimmingpool und Tiertränken genutzt.
    Weiter befinden sich 2 überdachte Terrassen, Kinderspielhaus, Nostalgie Bauwagen auf dem Gartengelände.
    Das Grundstück verfügt zudem über 4 Pferdeboxen (4 x 4 m) und ein Paddock für Ponys. Die Pferdehaltung ist erlaubt. Der Pferdemist wird über einen Kippanhänger regelmäßig abgefahren. Alle Stallungen sind mit Tränken mit fließendem Wasser, Heukrippen und Strom ausgestattet. Alle Boxen sind gepflastert. Stabile Zäune und Pferdelitze sind vorhanden. Sandplatz und Ausläufe ebenfalls. Alles sehr gepflegt!!
    Die gesamte Stallanlage kann gern auch zu andere Zwecke verwendet werden. Jeder nach seinen Wünschen.
    Für Fahrzeuge stehen 2 Garagen, sowie genügend freie Stellfläche zur Verfügung.

     

     

     

    Ausstattung

    Erdgeschoss:
    Flurbereich mit Treppe in das OG
    große Küche aus 2015
    großes Wohnzimmer mit genügend Platz für Ess - und Wohnbereich, sowie Ausgang zur überdachtenTerrasse
    Büro oder Schlafzimmer
    Bad mit Dusche und WC - neu

    Obergeschoss:
    Flurbereich
    großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet Weitblick in die Natur
    2 weitere Räume
    1 Bad mit Wanne und WC ( älter )

    Lage

    Das Objekt steht im kleinen OT Kirchwistedt. Kirchwistedt ist ein kleiner Ort und gehört zur ca. 5 km entfernten Gemeinde Beverstedt im Landkreis Cuxhaven.
    In Beverstedt sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden.

    Das Südliche Cuxland – das sind die Gemeinden Beverstedt, Hagen, Loxstedt und Schiffdorf im Landkreis Cuxhaven; angrenzend an den Landkreis Osterholz und die Seestadt Bremerhaven. Hier erwarten Sie abwechslungsreiche Landschaften wie Marsch, Geest und Moor sowie Wälder und Seen mit einem gut ausgebauten Radwanderwegenetz und Wanderwegen. Gemütliche Unterkünfte und idyllisch gelegene Camping- und Wohnmobilstellplätze bieten Ihnen erholsame Aufenthaltsmöglichkeiten. Freibäder, Seen und Weserstrände, erlebnisreiche Kultur- und Freizeitangebote sind ideal für die ganze Familie. Wasserwandern auf der Geeste und Lune,

    Sonstiges

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    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

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    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
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