Moderne und Geräumige Ferienwohnung in toller Lage mit Garage - auch für Selbstnutzer

Küche
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Balkon
Aussicht
Treppenhaus
Außenansicht

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis169.000 EUR
  • Hausgeld279 EUR
  • Provision5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen3
  • Postleitzahl27568
  • OrtBremerhaven
  • StraßeBatteriestr. 65
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Etage3
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 93,29 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Balkone1
  • Balkon/Terrassen Fläche8,9 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1983
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern329687
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 15.10.2028
    Verbrauchskennwert 114,52 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja

    Objektbeschreibung

    Die schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit großartigem Ausblick bietet für den Anleger gute Vermietungsmöglichkeiten z.B. auch als Ferienwohnung.

    Hier im Herzen Lehes wohnt man nicht nur ruhig, sondern gelangt auch sehr schnell zu den verschiedenen touristischen Attraktionen der Seestadt Bremerhaven. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Der Zustand des gesamten Hauses sowie der Gesamtzustand Wohnung ist sehr gut.

    In den letzten Jahren wurden alle Fenster (04/2019), die Haustür und die Zentralheizung (10/2017) erneuert. Die Wohnung hat einen sehr schönen und durchdachten Grundriss, der dem Nutzer viel angenehmen Raum bietet. Die Wohnung ist für eine Vermietung ausgestattet, so dass Sie diese sofort als Ferienwohnung anbieten können, oder auch selber zu nutzen.

    Der große und geräumige zum Süden ausgerichtete Balkon lädt nicht nur zum netten und entspannten Verweilen ein, sondern bietet auch eine sehr schöne Aussicht. Eine Markise ist vorhanden werden.

    In allen Zimmern stehen Betten und Schränke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wurde 2012 modernisiert. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

    Die Küche ist in einem sehr guten Zustand (Markenware Kemner) und mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Sie ist, wie auch andere Gegenstände, ein Bestandteil der Wohnung. Eine Essecke ist in der Küche untergebracht, so dass essen und ein beisammen Sitzen möglich ist. Die gesamte Wohnung ist mit Außenrollläden ausgestattet. Auch Internetanschluss ist vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich Kellerraum, der der Wohnung zugeteilte ist.,Ebenso befinden sich dort ein Fahrradraum sowie die Garage.

    Die Zufahrt zu Garage ist über den Garagenhof erreichbar.

    Die Einnahmen in den letzten 10 Jahren lagen bei ca. 13.000 € pro Jahr.

     

    Lage

    Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lehe in zentraler Lage an einer ruhigen Straße mit guter Verkehrsanbindung und Nahinfrastruktur.
    Die Entfernung zur Innenstadt von Bremerhaven mit seiner Fußgängerzone beträgt ca. 5 Fahr- und ca. 15 Fußminuten. Die Verkehrsanbindung ist über den ÖPNV (Bus) sowie die nahe Autobahn A27 (Fahrzeit ca. 7 Minuten) gewährleistet.
    Bremerhaven ist mit ca. 115.000 Einwohnern größte kreisfreie Stadt an der Nordseeküste und bildet zusammen mit dem ca. 50 Km entfernten Landeshauptstadt Bremen das Land Freie Hansestadt Bremen. Die Stadt erlebt derzeit einen wirtschaftlichen und infrastrukturellen Aufschwung, der überwiegend auf die mit dem Hafenbetrieb verbundenen Wirtschaftszweige, der Lebensmittelindustrie und dem zunehmenden Tourismus generiert wird. Bemerkenswert sind die geplanten und realisierten Neubauvorhaben in weiten Teilen der Stadt, insbesondere in Wasser- und Hafennähe.

    Sonstiges

    Hat Ihnen diese Objektbeschreibung gefallen?

    Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - Natürlich für Sie kostenlos!

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Anfrage starten

    Finanzierungsrechner

    Sie interessieren sich für dieses Objekt und möchten wissen, wie hoch die monatlichen Belastungen sind?

    Finanzierungsrechner

    Ihr persönlicher Kontakt
    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Herr Michael Kolanek
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 179 7291944
    m.kolanek@marescaux-immobilien.de
    Exposé teilen
    Was möchten Sie tun….?