Zentral in Loxstedt: EFH mit vielen Lieblingsplätzen, 2 Kaminöfen, Ausbaureserve und Doppelgarage

Gartenansicht
Carport vor dem Haus
Straßenansicht
Straßenansicht
Giebel mit Jahreszahl
Gartenansicht
Flur im EG
Flur im EG
Großes Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohnzimmer
Ofen
Große Wohnküche
Einbauküche
Große Wohnküche
Wohnküche
Nolte Einbauküche mit NEFF-Geräten
Vollbad mit Whirlpool-Eckbadewanne
Whirlpool
Bodentiefe Duschkabine
Regendusche
329595_2020912221326_0348.jpg
Schlafzimmer 1 im EG
Schlafzimmer 3 im Dachgeschoss mit angrenzender Ankleide
Sauna

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis275.000 EUR
  • Provision5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl27612
  • OrtLoxstedt
  • StraßeDüringer Straße 13
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartCarport, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • SaunaJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 190 m²
  • Gesamtflächeca. 300 m²
  • Grundstücksflächeca. 998 m²
  • Kellerflächeca. 10 m²
  • Dachbodenflächeca. 75 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1907
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2015
  • Beschreibung der ModernisierungNeue Küche, neues Bad, teilw. neue Elektrik
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern329595
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • NichtraucherJa
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus, wurde Anno 1907, in massiver Bauweise auf einem ca. 998 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus bietet auf insgesamt ca. 215 m² Wohn-/ Nutzfläche großzügigen Platz für eine große Familie.

    Mit seinen vielen Lieblingsplätzen kommt jeder auf seine Kosten: Das ca. 43 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und sticht durch den zentral und auf einem Podest installierten Ofen hervor. In der ca. 22 m² großen Wohnküche, inkl. Der ca. 5 Jahre alten Nolte-Einbauküche, inkl. NEFF-Geräten, bieten Sie Ihren Gästen einen ebenso gemütlichen Platz. Auch hier sorgt ein Ofen für behagliche Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit.

    Der Morgen startet in dem 2015 hochwertig ausgebauten Vollbad mit Whirlpool-Badewanne und bodentiefer Duschkabine gleich viel schöner. Am Abend lädt die Sauna im Dachgeschoss zum Entspannen ein. Das Gäste-WC befindet sich im Rohbau und kann mit wenigen Handgriffen vollendet werden. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer und im Dachgeschoss ein weiteres. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss hat einen Zugang in das angrenzende Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss steht in der ehemaligen Küche eine Ausbaureserve für ein zweites Badezimmer bereit. In dem Raum ist bereits die Sauna installiert.

    Wird mehr Wohnfläche benötigt, bedienen Sie sich der Ausbaureserve des Bodenraumes, der mit seinen ca. 76 m² diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Der Öltank umfasst 4.000 Liter und befindet sich in einem gemauerten Schuppen hinter dem Haus. Der Ölverbrauch liegt durch die Nutzung beider Öfen aktuell bei ca. 2.000 Litern.

    Eine Doppelgarage und ein Doppelcarport runden das attraktive Angebot ab. Zudem liegt eine noch aktuelle Baugenehmigung zur Errichtung einer neuen Doppelgarage vor, die in der Planung als Anbindung an das Gebäude konzipiert wurde und Platz für 2 PKW und einen Wohnwagen bieten würde. Bei Interesse geben wir gern weitere Infos zu den Herstellungskosten sowie Zeichnungen weiter.

    Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen und versenden das Exposé nebst Objektanschrift nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir sehr gern zur Verfügung.

     

     

    Sonstiges

    Hat Ihnen diese Objektbeschreibung gefallen?

    Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - Natürlich für Sie kostenlos!

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Anfrage starten

    Finanzierungsrechner

    Sie interessieren sich für dieses Objekt und möchten wissen, wie hoch die monatlichen Belastungen sind?

    Finanzierungsrechner

    Ihr persönlicher Kontakt
    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Frau Tanja Heiner
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 1739862
    t.heiner@marescaux-immobilien.de
    Exposé teilen
    Was möchten Sie tun….?