vielseitige Hofstelle, großes Nebengelass, Ausbau bis 4 WE möglich - bis 2 ha möglich in Elmlohe

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Preise

  • Kaufpreis425.000 EUR
  • Provision5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen1
  • Postleitzahl27624
  • OrtElmlohe
  • StraßeGallbergstraße 20
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartAlternativ Energie, Gas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 270 m²
  • Grundstücksflächeca. 10.000 m²
  • Zimmer9
  • Badezimmer2
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1903
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2010
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern328485
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • NichtraucherJa
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Diese Hofstelle steht in dörflicher Lage im beliebten Reiterort Elmlohe.

    Der Hof eignet sich nicht nur für Pferdehaltung. Wer viel Stellmöglichkeiten z.B. für Maschinen, Oldtimer, Wohnwagen ect… benötigt, ist hier genau richtig. Die gesamte Hofstelle ist ca. 10000 m² groß. Auch für Anleger sehr interessant, da das Wohnhaus in bis zu 4 Wohneinheiten umgebaut werden kann.
    Zur Zeit sind beide Wohnungen gut vermietet. Das Objekt wird - auf Wunsch - frei übergeben.

    Wer 1-3 Pferde besitzt, kann gleich hinter dem Haus noch ca. 1,5 – 2 ha dazu erwerben oder langfristig pachten. In den Stallungen ist genügend Platz für mehrere Pferde.

    Das Hofgrundstück ist sehr großzügig gestaltet und überwiegend gepflastert.

    Die Hofstelle teilt sich auf in:

    Wohnhaus mit derzeit 2 Wohneinheiten ( getrennte Eingänge vorhanden )
    Mit wenigen Aufwand kann man das Haus auch wieder als 1 Familienhaus umfunktionieren bzw. auch weitere Ausbaumöglichkeiten gibt es.

    Diverse Stallgebäude ca. insgesamt 1000 m² Nutzfläche
    2 Garagen

    Das Wohnhaus wurde im Jahr 2010 grundlegend saniert.

    Zu der neuen Gasheizung ( auch mit Holz zu befeuern ) kam noch eine Solaranlage für Warmwasser hinzu.
    Warmwasser Speicher beinhaltet 1500 Liter

    Die PV Anlage auf den Stalldächern steht nicht zum Verkauf, geht aber nach Vertragsende automatisch auf dem Besitzer über ( wenn er möchte )
    Ein gepflegter Hof mit viel Potenzial in schöner Umgebung.

     

     

     

    Ausstattung

    Erdgeschosswohnung ca. 150 m²
    4 Zimmer
    Wohnzimmer
    Wohnküche
    Vollbad
    G-WC
    HWR
    großer Flurbereich

    Obergeschoss ca. 120 m²
    2 Zimmer
    Wohnzimmer
    Wohnküche
    HWR
    Vollbad
    großer Flur

     

    Lage

    Das Objekt liegt in schöner Lage von Elmlohe, eine Ortschaft der Stadt Geestland.
    Geestland ist eine innovative Stadt im Norden Niedersachsens. Sie besteht aus 16 Ortschaften
    Im Ortskern von Elmlohe befinden sich ein Feuerwehrhaus, die Kirche und die Grundschule. Weiterhin gbit es eine komfortable Sporthalle mit dazugehörigem Sportheim und den Sportplätzen. Der Turnierplatz auf dem alljährlich die „Elmloher Reitertage“ stattfinden darf natürlich nicht unerwähnt bleiben.

    Mehr Inforamtion finden Sie auf: https://www.geestland.eu

     

    Sonstiges

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    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

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    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
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