Dieses massive Einfamilienhaus steht auf einem wunderschönem ca. 2000 m² großem Grundstück in ruhiger schöner Lage von Basdahl. Basdahl erfreut sich immer mehr größter Beliebtheit. Der Ort ist von Wald und Wiesen eingebettet. Trotz Natur pur verfügt der Ort über einen sehr gute Anbindung zu größeren Städten, wie Bremen, Bremerhaven und Stade.

Unser Angebot beinhaltet folgende Details:

• 1 Einfamilienhaus Baujahr 1964 mit ca. 100 m² Wohnfläche
• 1 Gästehaus ( Jägerhäuschen m. Kamin ) Baujahr / Ausbau 1998 mit ca. 55 m²
• 1 Bauplatz 890 m²

Das Wohnhaus ist die typische Bauweise 1964. Die Grundsubstanz ist vollkommen in Ordnung. Das Obergeschoss wurde 1990 umgebaut.
In dieser Zeit wurde auch eine Solaranlage für Warmwasser installiert.
Die Ölheizung ist älter, jedoch wurden neue Teile und Brenner im Jahr 2003 eingebaut.
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff, Iso verglast, sowie mit Außenjalousien versehen.
Das Erdgeschoss wird zurzeit nur zum Teil benutzt. Die überwiegend Nutzung findet im Obergeschoß statt.
Das Wohnhaus sollte, je nach Ansprüchen saniert / teilsaniert werden. Weiter gibt es einen 2. Schornstein für eventuellen Einbau eines Kaminofens.

Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte unter AUSTATTUNG.

Auf dem Grundstück steht ein Gästehaus mit Werkstattteil. Das Gästehaus wurde 1998 sehr aufwendig aufgebaut bzw. alter Stallteil wurde neu. Zurzeit verfügt das Haus über 50 m² WF. Ausbaureserve steht im Werkstattteil für Bad und Küche zur Verfügung. Das Haus bietet im EG einen charmanten großen Wohnbereich ( 1 Raum ) mit Kamin. Des Weiteren gelangt man über eine massive Holztreppe in das OG. Das offene OG dient als Schlafbereich.

Der Garten mit insgesamt ca. 2000 m² ist sehr hübsch und liebevoll angelegt. In diesen 2000 m² ist ein genehmigter Bauplatz von 890 m² ausgeschrieben. Eine sep. Zuwegung würde kein Problem.

Für Waldfreunde sei erwähnt, dass wir ( gleicher Eigentümer ) separat in Objektnähe einen ca. 2 ha großen Wald, mit Teich und Trockenschuppen zum Kauf anbieten. Der Teich soll über eine eigenen Quelle verfügen. An dem Teich ist ein Steg angebaut. Ein Teil des Waldweges ist geschottert.

Wohnhaus Erdgeschoß:

• Flurbereich
• Küche mit älterer Einbauküche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Vollbad
• Zugang zum Teilkeller
• Treppe ( Holz ) in das OG

Obergeschoß:

• Küche mit dahinterliegender Vorratskammer
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Vollbad

Das Objekt liegt in an einer ruhigen Dorfstraße im OT Poggemühlen der Gemeinde Basdahl. Nachbarn gibt es nur von einer Seite her. Basdahl ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Geestequelle im Landkreis Rotenburg in Niedersachsen zwischen Hamburg und Bremen im Elbe-Weser-Dreieck. Bushaltestelle ist in Oese vorhanden. In Basdahl, nur 3,5 km entfernt gibt es Kida, Schule, Einkauf, Bahnhof, Ärzte u.v.m.

Entfernungen:

• Oerel 4 km
• Bremervörde 10 km
• Luftkurort Bad Bederkesa 30 km
• Stade 38 km
• Wischhafen 48 km
• Bremen 57 km
• Rotenburg / 61 km
• Hamburg Zentrum 93 km

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