Top-Saniertes Reihenhaus - bereit zum Einzug

Blick in den Garten
Hauseingang
Terrasse
Küche
Wohnzimmer
Zimmer
Bad
Gäste-WC
Haustür

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis289.000 EUR
  • Provision5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl28857
  • OrtSyke
  • StraßeBerliner Straße 84
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 105 m²
  • Grundstücksflächeca. 189 m²
  • Kellerflächeca. 58 m²
  • Dachbodenflächeca. 25 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1987
  • Modernisiert in2012
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern325791
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Objekt verfügbar ab (Datum)01.10.2020
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Dieses helle und freundliche Reihenhaus (inkl. Garage) steht zum 01.09.2020 (ggf. früher) zum Verkauf. In den letzten Jahren wurden nachhaltige Sanierungen durchgeführt, wodurch die Immobilie bautechnisch modernstem Standard entspricht. So wurden 2017 im ganzen Haus Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (mit Insektenschutz) sowie elektrische Rollläden, im OG auch Kunststoff-Dachflächenfenster ROTO R8 (Klapp-Schwing) mit Insekten- und Sonnenschutz und eine Sicherheitshaustür (4-fach verglast) eingebaut. Fassadenreinigung und -hydrophobierung sowie Modernisierung der Dachüberstände wurde in 2016 durchgeführt.

    Neben drei hübschen Zimmern bietet die Immobilie ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Blick in den schön angelegten Garten sowie eine Küche mit zusätzlichem Essplatz. Ein beheizbarer, fachmännisch ausgebauter Vollkeller mit vielen Möglichkeiten für Hobby und Freizeit steht darüber hinaus zur Verfügung. Die Böden im Keller sind gefliest oder mit Korkparkett belegt. Die Kellerdecken sind fachmännisch gedämmt.

    Für weiteren Platzbedarf besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Eine Installation für eine Heizung ist dort bereits vorbereitet. Der Zugang zum Dachboden über die breite Vollholz-Treppenanlage mit 82 cm Laufbreite ist vorhanden.

    Der plegeleichte Garten ist optisch sehr ansprechend angelegt. Wege und Terrasse sind mit Pflasterklinker belegt. Ein modernes großes Gartenhaus ist optisch schön integriert. Der hintere Teil des Gartens ist mit einem Doppelstabmattenzaun (verstärkt, anthrazit) und einem hochwertigen Gartentor ausgestattet. Außensteckdosen vorne und hinten am Haus (für z. B. Garten- u. Weihnachtsbeleuchtung) sowie dezente Abstellmöglichkeiten für Mülltonnen, Fahrräder und Gartengeräte sind vorhanden.

     

    Ausstattung

    • Kunststoff-Dachflächenfenster, ROTO R8 (Klapp-Schwing), mit Insekten- u. Sonnenschutz
    • Wartungsarme Dachüberstände
    • Kunststofffenster, 3-fach verglast, mit Insektenschutz
    • elektrische Rollläden
    • Sicherheitshaustür, 4-fach verglast
    • Ein-Schlüsselsystem (gleichschließende PZ)
    • große Einbauküche in U-Form, inkl. Kühl- Gefrierkombination, Backofen, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube
    • Waschmaschinentisch im Keller (für drei Geräte)
    • Gartenhaus
    • ......u.v.m.

    Lage

    Syke ist die Stadt im Grünen, am Rande des Naturparks Wildeshauser Geest.

    Syke verfügt über viele Radwanderrouten mit gut ausgebauten Wegen durch die schöne Natur mit leicht hügeligem Terrain. Ein Hallenbad sowie ein Freibad befinden sich im Ort. Das Kreismuseum lädt immer wieder zu einem spontanen Besuch ein, Veranstaltungen für die ganze Familie bieten die Möglichkeit, das Leben unserer Vorfahren zu erkunden.

    Wenn Sie das schöne Syke doch einmal verlassen müssen, z. B. für Ihre Berufstätigkeit, dann erreichen Sie über die Bundesstraße 6 mit dem Auto z. B. in 75 Min. Hannover, in 35 Min. Bremen oder Verden.

    Durch die Lage Sykes an der "Rollbahn", der Strecke Hamburg - Ruhrgebiet, erreichen Sie mit der Bahn bequem und schnell die Städte Hamburg, Bremen, Hannover, Osnabrück usw., oder die Zwischenstationen der kleinen Ortschaften.

    Die Immobilie liegt im Innenbereich (Stadtrand) der Stadt Syke.

    Alle wichtigen Einrichtungen, Institutionen sowie Freizeitmöglichkeiten sind i. d. R. fußläufig zu erreichen (z. B. Schwimmbad 5 Min., Innenstadt, Rathaus, Ärzte, Apotheken, Märkte 10 - 15 Min, Grundschule 3 Min., Berufsschulen 15 Min., Bahnhof 20 Min.) ...mit dem Fahrrad geht es noch schneller.

    Sonstiges

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    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

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    Herr Hermann Rothe
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 28601247
    h.rothe@marescaux-immobilien.de
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