175 m² Blockbohlenhaus mit Fußbodenheizung für Naturliebhaber auf 14.000 m² Weideland

325160_2020529081520_0069.jpg
Westliche Ausrichtung
Impression
325160_2020529081525_0886.jpg
325160_2020529081546_0455.jpg
325160_2020529081517_0691.jpg
325160_2020529081502_0341.jpg
325160_2020529081453_0327.jpg
325160_2020529081605_0457.jpg
325160_2020529081433_0051.jpg
Eingangsbereich/ Diele
Ausgerichteter Kompass als Bodenfliese
Wohnraum
325160_2020529081649_0319.jpg
Wohnraum
Wohnraum
Willkommen im Saloon
Impression
325160_2020529081638_0986.jpg
325160_2020529081643_0922.jpg
325160_2020529081623_0378.jpg
Treppe ins Dachgeschoss
Galerie
325160_2020529081633_0553.jpg
325160_2020529081704_0648.jpg
325160_2020529081711_0621.jpg
325160_2020529081656_0844.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis449.000 EUR
  • Provision5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl29690
  • OrtGilten
  • StraßeHeidkampsweg 1
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheOffene Küche
  • BodenbelagFliesen
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartPellet-Heizung
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 175 m²
  • Gesamtflächeca. 267 m²
  • Grundstücksflächeca. 14.961 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer2
  • Anzahl Terrassen2
  • Objektzustand

    Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern325160
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 103 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Pellet-Heizung

    Objektbeschreibung

    Dieses Blockstammhaus wurde im Jahr 2005 aus unbehandelter Fichte errichtet. Es verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 267 m² und eine Netto-Wohnfläche von ca. 175 m². Das Haus wäre optional noch erweiterbar. Im Erdgeschoss besteht aus einem fließenden Übergang von der Diele (mit ausgerichtetem Fliesen-Kompass) in den Wohnbereich mit saloon-artigem Zugang in die Küche, die ganz individuell im Eigenbau erstellt wurde. Die Kochinsel verfügt sowohl über einen E- als auch über einen Gasanschluss und erlaubt einen direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum. Im Technikraum ist neben der gesamten Haustechnik auch die Pallet-Heizungsanlage untergebracht. Der wasserführende Kamin ist als Herzstück zentral im Wohnbereich installiert worden. Die offene Nutzung im Erdgeschoss kann individuell umgestaltet und nach Bedarf Wände eingezogen werden. Ebenso im Dachgeschoss des Hauses, das aktuell über einen offenen Wohnbereich von der Galerie aus verfügt, über zwei Schlafzimmer sowie ein halboffenes Gästezimmer und ein großes Bad. Naturnah wurden die Innenwände des Bades anstelle von Fliesen mit Strohmatten verkleidet. Das Grundstück umfasst inkl. des Weidelandes ca. 14.961 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Stallungen sind nicht vorhanden. Lassen Sie sich vor Ort von diesem nicht alltäglichen, naturverbundenen Objekt verzaubern und sichern sich einen individuellen Besichtigungstermin, unter Einhaltung der aktuellen Hygienemaßnahmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen vorab für Fragen gern zur Verfügung. Vorab informieren wir noch darüber, dass es sich bei dem Objekt nicht um eine Alleinlage handelt. Der Preis ist aufgrund notwendiger Umgestaltungen für eine an den neuen Eigentümer angepasste Nutzung und eventueller Modifizierung der Aufteilung im Innenbereich, verhandelbar.

     

    . Wasserführender Kamin (hierbei handelt es sich um einen 12 KW-Kaminofen der an den Heizkreislauf angeschlossen wird. 2Kw dienen direkt zur Beheizung des Raumes, die restlichen werden in die kombinierte Heizungsanlage geschickt welche Warmwasser und Heizung regelt. Der Kamin ist mit einem Überdruckventil, ausgestattet, des weiteren mit einer Notkaltlaufleitung bei Überhitzung welche bei ca. 140 Grad auslöst).

    . Weideland

    . Solaranlage

    . Glasfaseranschluss

    . Fußbodenheizung im gesamten Haus (ohne Technikraum, Gästezimmer, Vorratsraum)

    . Pallet-Heizung

    . Weideland

    . Offene Wohnräume im EG

    . Carport für 3 Pkw

     

    Lage

    Das Objekt befindet sich in Gilte, rund 3 km vom Ortskern entfernt in einer Anliegerstraße. Geschäfte und Bedarfe des täglichen Lebens befinden sich im Umkreis von ca. 5 km. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahegelegenen Schwarmstedt und umliegenden Ortschaften. Die Gemeinde Gilten hat rd. 1200 Einwohner und liegt rd. 40 km von Hannover. 11 km zur BAB A7.

    Sonstiges

    Hat Ihnen diese Objektbeschreibung gefallen?

    Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - Natürlich für Sie kostenlos!

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Anfrage starten

    Finanzierungsrechner

    Sie interessieren sich für dieses Objekt und möchten wissen, wie hoch die monatlichen Belastungen sind?

    Finanzierungsrechner

    Ihr persönlicher Kontakt
    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Frau Tanja Heiner
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 1739862
    t.heiner@marescaux-immobilien.de
    Exposé teilen
    Was möchten Sie tun….?