Gemütliches Reihenmittelhaus in Huchting

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Preise

  • Kaufpreis110.000 EUR
  • Provision5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl28259
  • OrtBremen
  • StraßeKirchseelter Str. 18
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzKirchhuchting
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 79 m²
  • Grundstücksflächeca. 263 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Balkon/Terrassen Fläche12 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1953
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2010
  • Beschreibung der ModernisierungElektrik, Rohre, Rollläden, Dach gedämmt, Badezimmer neu, Türen und Zargen erneuert.

  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern322169
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 29.03.2030
    Energiebedarf 146.4 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1953

    Objektbeschreibung

    In einer gewachsenen ruhigen Wohngegend in Huchting steht dieses schöne Reihenhaus.

    Perfekt für ein Pärchen oder auch für alleinige Wohnzwecke.

    Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder renoviert und auch saniert. Wenn Sie die Immobilie betreten gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich. Rechts befindet sich die die schöne Küche. Die zeitlose Nolte-Einbauküche ist aus 2006. Ein kleiner Vorratsraum liegt direkt neben der Küche. Der Wohn-Esszimmerbereich ist nicht sehr groß und doch ist ausreichend Platz, um gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen. Direkt an der Essecke ist ein Wintergarten angebaut. Von hier aus geht es auf die große Terrasse und in den schönen Garten.

    Ein Hauswirtschaftsraum steht auch zur Verfügung. Hier haben Waschmaschine und Trockner ausreichend Platz.

    Das im Erdgeschoss liegende Bad mit einer ebenerdigen Dusche wurde in 2006 saniert. Das Badezimmer mir Fenster verfügt über eine Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper.

    Im Obergeschoss liegen die beiden Schlafzimmer. Beide Zimmer haben kaum Schrägen und sind daher sehr geräumig.

    Nur ein paar Meter entfernt befindet sich ein weiteres Grundstück mit einem Gartenhaus. Hier haben Sie auch die Möglichkeit sich einen kleinen Gemüse- oder Kräutergarten anzulegen.

    Auf Grund des Erbpachtvertrages kann das Objekt nur zu 2/3 beliehen werden. Das bedeutet, das Sie bei einer Finanzierung entweder ca.35.000,--€ Eigenkapital + Kaufnebenkosten selber mitbringen müssen oder eine Ersatzsicherheit stellen können.

    Sie haben Interesse sich dieses gemütliche Haus anzuschauen, dann melden Sie sich gern bei mir.

     

    Ausstattung

    -Einbauküche von Nolte aus 2006

    -saniertes Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung 2006

    -Dach, Elektrik und Wasserrohre wurden in 2006 erneuert

    -Dach wurde 2006 gedämmt

    -Fenster inkl. Rollläden in 2006 erneuert

    -Fußboden in 2006 gedämmt und erneuert

    -2 Schlafzimmer

    -Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten

    -Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum

    -zweiter Garten mit Gartenhaus

    Erbpacht ca.300 € im Jahr

     

    Lage

    Kirchhuchting: Das Zentrum Huchtings

    Neben dem Bürger- und Sozialzentrum Huchting (BuS) in Sodenmatt/Kirchhuchting finden sich in näherer Umgebung über zwanzig Kindergärten und Kindergruppen sowie ein Jugendfreizeitheim.

    Ein bisschen Spaß muss sein

    Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen unterschiedliche Einrichtungen wie das Hallenbad am Sodenmattsee oder das Roland-Center, ein großes Einkaufszentrum, das wochentags und samstags bis 20 Uhr geöffnet hat. Das Center ist gleichzeitig Dreh- und Angelpunkt in Kirchhuchting. Von dort kommt man bequem mit Bus und Bahn in die Stadt. Sportlich Versierte werden die unzähligen Sporteinrichtungen und Vereine zu schätzen wissen, die es in Kirchhuchting und Umgebung gibt. Fußballfans kommen im Fußball-Club Huchting in der Obervielander Straße auf ihre Kosten. Das Angebot wird komplettiert durch einen Reit- und Fahrclub Niedervieland, dem Schützenverein Huchting, dem Sportangelverein Links der Weser, dem Tennisverein Süd, sowie dem Turn- und Sportverein Huchting.

    Bildungseinrichtungen und Natur

    Wer in Kirchhuchting wohnt, hat es nicht weit zu den hiesigen Bildungseinrichtungen. Am nächsten gelegen ist die Schule Kirchhuchting, in der Kirchuchtinger Landstraße. Doch auch in näherer Umgebung gibt es weitere Lerninstitute wie die Schule an der Delfter Straße, die Integrierte Stadtteilschule an der Hermannsburg oder das Förderzentrum Huchting. Bekannt ist zudem das Schulzentrum am Willakedamm, welches sich in der Nähe der Bus- und Bahnhaltestelle am Roland-Center befindet.

    Der Park Sodenmattsee entstand um 1964 im Zusammenhang mit dem Ausbau der B75. Ein Hallenbad, mehrere Altenzentren, zwei Schulen und die Stadtteilfarm ergänzten die Bebauung um diesen Bereich. Um 2002 bis 2004 wurde die Parkanlagen durch neue Grünflächen, Wege, Spielplätze und Erholungszonen erheblich aufgewertet. Weiterhin befindet sich im Ortsteil der Park Links der Weser, welcher zwischen den Ortsteilen Huchting und Grolland liegt, sowie der Bösepark im Zentrum von Kirchhuchting. Letzterer wurde in den 1960er Jahren errichtet. Neben den Parks gibt es noch diverse Kleingartenanlagen. Nordwestlich vom Park links der Weser gelegen ist das Naturschutzgebiet an der Ochtum.

    In Kirchhuchting lebt man zentral, relativ günstig und profitiert von einer soliden Infrastruktur.

    Sonstiges

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