Horn-Lehe! Freistehende Wohlfühloase sucht Kleinfamilie!

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Preise

  • Kaufpreis425.000 EUR
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl28359
  • OrtBremen
  • StraßeLuisental 38
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzHorn-Lehe
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartCarport, Freiplatz, Garage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • SwimmingpoolJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 157,90 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.141 m²
  • Kellerflächeca. 30 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Anzahl Terrassen2
  • Objektzustand

  • Baujahr1936
  • ZustandGepflegt
  • Beschreibung der ModernisierungModernisierungen von 1990-1994 Wasserrohre (Kupfer) 1990 Dachbodenausbau 1991 Wohnzimmerausbau 1992 Bad-, & Schlafzimmer Ausbau 1994 Gasheizung & Elektrik 2014

  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern319527
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • Entfernungen

  • Autobahnca. 4,5 km
  • Busca. 1,1 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 1,1 km
  • Fernbahnca. 6,6 km
  • Flughafenca. 16,1 km
  • Gaststättenca. 1,1 km
  • U-/S-Bahnca. 1,7 km
  • Zentrumca. 6,6 km
  • Naherholungca. 1 km
  • Sportanlageca. 0,6 km
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 02.12.2029
    Energiebedarf 243.7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 2014

    Objektbeschreibung

    Diese Immobilie liegt mitten im Grünen, trotzdem hat man alle Läden des täglichen Lebens in der Nähe und kommt schnell zum Zentrum. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus steht auf einem ca 1.200 qm großem Grundstück und wurde 1936 erbaut. Mit einer Wohn-und Nutzfläche von ca 188 qm bietet Sie Ihren zukünftigen Eigentümern viel Platz.

    Sie betreten die Immobilie durch einen überdachten Eingangsbereich und gelangen in den Flur, der eine Menge Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur gelangt man in den großen Keller, in die Küche und dem angrenzenden Essbereich.

    Die Küche ist nicht sehr geräumig, allerdings befindet sie sich direkt neben einem gemütlichen Wintergarten, in dem man morgens schön gemütlich seinen ersten Kaffee genießen kann. Sollte Besuch kommen, gehen Sie einfach in den durch einen Rundbogen getrennten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in den überdurchschnittlichen Wohnbereich. Auch hier haben Sie neben der Wohnlandschaft noch sehr viel Platz, für den Fall, dass sich die große Familie einfindet.

    Im oberen Geschoss befindet sich das edle Vollbad mit einer Whirlpool-Wanne direkt vor dem großen Fenster gelegen. Keine Angst, es kann keiner reinschauen, aber Sie haben beim Baden einen fantastischen Blick. Auf dieser Etage liegt das ebenfalls überdurchschnittliche große Schlafzimmer mit Zutritt auf die große Sonnenterrasse.

    Sollten Sie ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Etage benötigen, so können Sie problemlos wieder eine Wand einziehen. Eine Tür ist bereits vorhanden, dieser große Raum war vorher schon einmal in zwei Räume geteilt. Auf dem ausgebauten Dachboden wäre entweder genügend Platz für ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, Gästezimmer oder für Ihren Hobbyraum.

    Abgerundet wird die Immobilie durch einen schönen Vorgarten und durch einen kostengünstigen überdachten Pool. Ihre Familie wird es Ihnen im Sommer danken eine herrlich frische Abkühlung genießen zu können.

    Interessiert? Dann melden Sie sich gern bei uns. Wir freuen uns Ihnen die außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu können.

     

    Ausstattung

    Modernisierungen von 1990-1994:

    - Wasserrohre (Kupfer) 1990

    - Dachbodenausbau 1991

    - Wohnzimmerausbau 1992

    - Bad-, & Schlafzimmer Ausbau 1994

    - Gasheizung & Elektrik 2014-15

    Ausstattung:

    - Große halb überdachte Dachterrasse

    - Vollbad mit Whirlpool-Wanne

    - Überdachter Pool

    - Wintergarten ähnliche Essecke

    - Ausgebauter Dachboden

    - Vollkeller

    - Garage & Carport

    - Überdachte Unterstände zum Grillen im Garten

    - Kleiner Teich

    Lage

    Hier blüht der Rhododendron!

    Der Bremer Stadtteil Horn gehört zu einem Stadtteilverbund aus Lehe, Lehester Deich und Horn, der meist als "Horn-Lehe" bezeichnet wird. Überregional bekannt ist Horn für seinen Rhododendronpark und dem in ihm befindlichen Botanischen Garten.

    Über einen Mangel an Grünflächen können sich die Horner demnach nicht beschweren: Der Rhododendronpark ist nicht nur ein Anlaufpunkt für an heimischer Flora Interessierte, sondern auch für Familien mit Kindern, Jogger und Spaziergänger. Außerdem ist es von Horn aus nicht weit bis ins benachbarte Naturschutzgebiet Hollerland.

    Die Architektur Horns ist von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt, die in der Regel über einen Garten verfügen. Familien mit Kindern dürften hier ein ideales Zuhause finden und sich rundum wohl fühlen. Lediglich an und um die Horner und Leher Heerstraße wirken die Ansiedlung einiger Geschäfte und Supermärkte, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr etwas städtischer: Mit der Straßenbahn (Linie 4 und 6) kann man innerhalb von 15 bis 20 Minuten Richtung Bremer Stadtzentrum (Hauptbahnhof bzw. Domsheide) gelangen.

    Horn ist ein familien- und studentenfreundlicher Stadtteil in Reichweite der Universität. Vor allem Naturfreunde kommen durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Hollerland, sowie durch den direkt in Horn gelegen Rhododendronpark auf ihre Kosten.

    Sonstiges

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    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

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    Herr Lennard Böhnke
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 15222553661
    l.boehnke@marescaux-immobilien.de
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