Ruhige DG Wohnung in schöner Wohnlage in Harvestehude

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Fahrradplatz
Rückfront
Balkon der Wohnung
Aussicht Balkon West
Aussicht Balkon Nord West
Aussicht Balkon Nord
Hausflur
Aufzug neben der Wohnungstür
Digitaler Türspion
Kameraüberwachung für den Eingangsbereich
Bad mit Dusche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche ohne E Geräte
Wohnungsflur

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis679.000 EUR
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen6
  • Postleitzahl20144
  • OrtHamburg
  • StraßeGrindelberg 75
  • LandDeutschland
  • BundeslandHamburg
  • Regionaler ZusatzHarvestehude
  • Etage6
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagParkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Nord-West
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 72 m²
  • Kellerflächeca. 8 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Balkon/Terrassen Fläche6 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr2004
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern317995
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abNovember / Dezember 2019
  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Eine tolle Wohnung in bevorzugter Wohnlage in Hamburg. Die einzigartige Lage wird noch dadurch unterstützt, dass die Wohnung nach hinten liegt und somit vom dem Verkehr an der Hauptstrasse nichts zu hören ist.

    Wenn Sie dieses gepflegte Haus betreten wollen, kommen Sie durch die erste Tür in einen Vorraum. Der Zutritt ist nur mit der Gegensprechanlage und dem Farbmonitor möglich, damit Sie in der Wohnung sehen können, wer vor der Tür steht.

    In diesen Vorflur befindet sich die Postfachanlage für das gesamte Haus. Wenn Sie durch zweite Tür gehen, kommen Sie in den Hausflur und zu den Fahrstühlen. Das Haus ist komplett unterkellert und Sie haben als einer der wenigen einen geschlossenen Kellerraum mit einer Stahltür.

    Mit dem Fahrstuhl fahren Sie in die oberste Etage ( 6 Etage ) wobei die Fahrstuhltür sich direkt neben der Wohnungseingangstür befindet. Die Flur ist mit dunklen Granit ausgelegt und zeigt eine schöne Verbindung zum hochwertigen Echtholzparket in der gesamten Wohnung. Einzigartig ist nicht nur das Parket und die Fussbodenheizung, sondern auch die Funkgesteuerte Heizungssteuerung für die Fussbodenheizung.

    Vom großzügigen Flurbereich gehen alle Türen ab. Die erste Tür geht zum geräumigen Badezimmer mit Dusche und genügen Platz für alle Dinge die Sie im Badezimmer benötigen. Das Bad hat leider kein Fenster, aber eine gutfunktionierende Lüftung. Danach gelangen Sie über die zweite Tür in den Wohnraum und hinten rechts gelangen Sie in die großzügige Küche, die genug Platz bietet für eine tolle Einbauküche mit Essplatz. Der sehr schön geschnittene Balkon ( ca. 6 qm ) bietet Ihnen einen Ausblick über die Häuser und Sie können nicht nur ungestört die Sonne ab ca. 14 Uhr geniessen, Sie haben auch einen fantastischen Weitblick über Hamburg.

    Bei der nächsten Tür gelangen Sie in ein Ankleidezimmer und wenn Sie weiter durchgehen in das Schlafzimmer welche ausreichend Platz für ein großes Bett ermöglicht. Die letzte Tür vom Flur verbirgt einen Abstellraum.

    Die Eingangstür ist einbruchhemmend und extrem Stabil und mit einen elektronischen Fabdisplay ausgestattet, sodaß Sie Ihren Besuch vor der Tür sehen können.

    Im Nachbarhaus ( keine 10 m entfernt ) können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 125 € zuzüglich NK anmieten. Diesen haben wir für den zukünftigen Käufer reserviert. Die Hausverwaltung bekommt eine Vermittlungsgebühr von 300 € für den Stellplatz.

    Alles in allen eine sehr schön geschnittene Wohnung mit vielen hochwertigen Materialien und ruhiger Atmosphäre in zentraler Lage von Hamburg.

    Lage

    Harvestehude ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg. Harvestehude liegt auf einem Geestrücken westlich der Außenalster. Im Süden schließt der Stadtteil Rotherbaum an und im Westen Eimsbüttel. Im Norden trennt der Isebekkanal Harvestehude von den Stadtteilen Eppendorf und Hoheluft-West und -Ost. Zu Harvestehude gehören die Grindelhochhäuser, der größte Teil von Pöseldorf und das Klosterland rund um den Innocentiapark. Am östlichen Rand, am Alstervorland, verläuft der Harvestehuder Weg.

    Sonstiges

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    Marescaux-Immobilien
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    28719 Bremen

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    Herr Michael Verschaeren
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 15118101020
    m.verschaeren@marescaux-immobilien.de
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