Den Weserstrand direkt vor der Haustür- Dieser Resthof bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten

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Preise

  • Kaufpreis450.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl26931
  • OrtElsfleth
  • StraßeAm Weserdeich 9
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 160 m²
  • Grundstücksflächeca. 28.000 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Objektzustand

  • Baujahr1948
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern313352
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Dieser Resthof steht in einer schönen Lage nahe Weserdeich.
    Die Nutzung kann man als vielfältig bezeichnen. Auf Grund vorhandener Stallungen und arrondierter Flächen eignet sich der Hof bestens für Tierhaltung. Die Lage des Hofes, 200 m zum Weserstrand, lässt sicherlich auch eine private Nutzung (Umbau Ferienhof / Unterstellen Campingwagen, Boote etc.) zu. Hinzu kommt der stark frequentierten Weserradweg in direkter Nähe. Hier könnte man sich vorstellen, dass der Bedarf an rustikalen Unterkünften gefragt ist.
    Das Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und direkten Zugang zum Wirtschaftsteil wurde 1948 erbaut. Im Laufe der Jahre wurde immer wieder teilsaniert. So kamen die Fenster in den 80 ziger neu, die Fußboden wurden erneuert, die Gaszentralheizung ist neuwertig, das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen.
    Das Erdgeschoss verfügt über 5 Zimmer, Küche und Vollbad.
    Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet.
    Ausbaureserve gibt es im gesamten Obergeschoß.

    Das Abwasser wird über den öffentlichen Kanalanschluss abgeleitet.

    Falls Interesse an Übernahme des Milchviehbetriebes besteht, hier folgende Eckdaten:
    Wirtschaftsteil mit Platz für Jungvieh in Liegeboxen (55), unterkellert, Hochboxen, Abkalbeboxen, Kraftfuttersilo und Futterstation

    Liegeboxenlaufstall BJ 1987 als Anbau an das Altgebäude, mit 76 Liegeboxen für Kühe, unterkellert mit Hochboxen und Gummimatten, Stichfuttergang mit Futter- Anschiebsystem, 2 Kraftfutterstationen, 9 t Kraftfuttersilo, 2 x 3 Autotandem Melkstand (Westfalia) mit automatischer Abnahme, Torsteuerung, Fütterung, 6.300 ltr. Kühltank

    Maschinenhalle ca. 12 x 16 m ( freitragend, ggf. Umnutzung als Bewegungshalle f. Pferde )

    2 Siloplatten 50 m x 10 m

    Güllehochsilo, Stahlbehälter mit Vorgrube und 600m³ Lagervolumen

    Festmistplatte, mit Auffang

    Gepachtete Flächen 62 ha Grünland, davon ca. 40 ha am Hof,
    2,8 ha Eigentum sind hier im Kaufpreismit enthalten
    Es besteht die Möglichkeit, weitere Flächen langfristig zu pachten.
    Bonitur: Kleimarsch und Kalkmarsch mit 80 Bodenpunkten

     

     

    Lage

    Ortsrandlage, zwischen Brake und Elsfleth, nahe der Weser gelegen, gute Zuwegung

    Den Weserstrand direkt vor der Haustür

    Sonstiges

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    Im Föhrenbrok 3
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    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
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