Eine Investition in Gemütlichkeit

Außenansicht
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Grundriss

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Preise

  • Kaufpreis80.000 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Hausgeld365 EUR
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen3
  • GebietSiedlung
  • Postleitzahl38315
  • OrtSchladen
  • StraßeWilhelm Raabe Str. 9
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Etage1
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Westen
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 72 m²
  • Anzahl Wohneinheiten1
  • Wohnflächeca. 71,50 m²
  • Kellerflächeca. 4 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Balkone1
  • Balkon/Terrassen Fläche4 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1964
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2019
  • Beschreibung der ModernisierungBalkon
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern312083
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab sofort
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 27.05.2029
    Verbrauchskennwert 125 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2007

    Objektbeschreibung

    Diese gemütliche Eigentumswohnung wird durch das helle Treppenhaus des Mehrfamilienhauses betreten. Der Flur ist zentral zu den jeweiligen Zimmern gelegen. Gleich rechts der Eingangstür kommen Sie in das Badezimmer mit Fenster. Dahinter liegt die Küche, sowie am Ende des Flurs ebenfalls auf der rechten Seite das Schlafzimmer. Gegenüber dem Schlafzimmer auf der linken Seite des Flures gehen Sie in das Wohnzimmer, von dem Sie auch die Loggia betreten. Links vom Wohnzimmer haben Sie dann zwei weitere Zimmer die momentan als Kinderzimmer bewohnt werden. Einen kleinen Abstellraum haben Sie gleich links neben dem Eingang. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

    Ausstattung

    - Fenster Kunststoff Iso Doppelverglast

    - Fußböden Teppich und Fliesen

    - Bad mit Fenster und Wanne

    - Loggia

    Lage

    Die Gemeinde Schladen-Werl besteht aus vier Ortschaften und liegt südlich von Wolfenbüttel im Landkreis Wolfenbüttel.

    Die Dinge des täglichen Lebensbedarfs bekommen Sie in den verschiedenen Discountern in Schladen.

    Ihre kleineren Kinder gehen in die Kindergärten und Horte der Ortschaften, Beschult werden sie in den hiesigen Schulen bis zum Realschulabschluss beschult. Die Begleitung in den Schulen findet auch Ganztags statt.

    Für Ihre Gesundheitliche Versorgung steht Ihnen das Gesundheitszentrum mit verschiedenen Fachrichtungen zur Verfügung.

    Auch Menschen die nach Schladen umsiedeln möchten finden in vielen Sparten ein gutes Angebot an Arbeitsstellen verschiedener Fachrichtungen.

    Für den Öffentlichen Nahverkehr benutzen Sie den Bus sowie auch die Bahn

    Um in das Umland zu kommen stehen Ihnen Bundesstraßen 82,248,6 und die Autobahnen A369 und A36 zur Verfügung. Die Anbindungen erreichen Sie alle in wenigen Minuten von Schladen aus.

    Sonstiges

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    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Herr Heinz-Peter Röhl
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 175 8840142
    heinz-peter.roehl@marescaux-immobilien.de
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