Ein Haus das sich sehen lassen kann, mit unverbaubaren Blick

Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Zimmer 1 UG
Zimmmer 2 UG
Bad UG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis185.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietOrtslage
  • Postleitzahl31195
  • OrtLamspringe
  • StraßeMeiergarten 10
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Regionaler ZusatzHarbarnsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Vinyl
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 186 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.420 m²
  • Kellerflächeca. 95 m²
  • Zimmer9
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer7
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1965
  • ZustandTeil- bzw. vollsaniert
  • Modernisiert in2015
  • Beschreibung der Modernisierung2015 Elektrik im Erdgeschoss 2017 Dach mit Dämmung

  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern312035
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 21.01.2025
    Energiebedarf 213.5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Baujahr 1989

    Objektbeschreibung

    Das im Jahr 1965 erbaute Haus steht auf einem Grundstück von 1420 m² Grundstück mit unverbaubarem Blick.

    Im Erdgeschoß finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Essbereich, der in die großzügig gestaltete, offene Küche übergeht. In der Küche haben Sie eine Einbauküche mit Neff Geräten. Die Möbel wurden 2016 eingebaut. Vom Wohnzimmer kommen Sie durch einen Mauerbogen in das zum Wohnzimmer offene Kaminzimmer. Der Flur ist zentral gelegen. Von ihm aus betreten Sie ein Schlafzimmer, das Bad, dass Kaminzimmer sowie die Küche. Das Wohnzimmer betreten Sie über die offene Küche oder das Kaminzimmer.

    Vom Flur des Erdgeschosses kommen Sie über das Treppenhaus in das Obergeschoss mit seinem ebenfalls zentralgelegenen Flur. Von hier aus kommen Sie gleich rechts in ein Bad und ein weiteres Zimmer. Links befinden sich zwei weitere Zimmer. Vom Flur geradeaus gehen Sie in zwei weitere Zimmer, die durch einen Wanddurchbruch, zu einem großen Raum zusammengelegt wurden. Von hier aus gehen Sie auch auf den nach Südwest gelegenen Balkon. Alle Räume des Hauses sind durch die großzügigen Fenster schön hell.

    In der unteren Etage ist 2015 die Elektrik saniert worden. Das Dach wurde 2017 mit Dämmung saniert. Der Dachboden ist noch ausbaufähig und 2015 schon mit Elektrik versorgt worden. Das Bad im OG und das dahinterliegende Zimmer befinden sich in Sanierung/ Renovierung, sollen aber vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden um hier die freie Gestaltung offen zu lassen. Ebenso betrifft dies die im Bau befindliche Doppelgarage hinter dem Haus.

    Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie auch den Heizungsraum, sowie eine eingerichtete Werkstatt, eine geflieste Waschküche und einen weiteren Kellerraum.

    Das Grundstück selbst, lässt Ihnen noch genug Potential für Ihre eigenen Gestaltungsideen und Wünsche.

     

    Ausstattung

    - Einbauküche von Neff Baujahr 2016

    - Kamin 6,9 KW Baujahr 2016

    - Kunststofffenster Isolierverglast

    - Fußböden, Fliesen, Vinyl mit Trittschalldämmung

    - Ölzentralheizung

    - Doppelgarage noch im Bau

    Lage

    Harbarnsen ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Lamspringe und zählt an sechshundert Einwohner. Die Ortschaft liegt 6 Kilometer von Lamspringe entfernt und hat über die L 489 eine gute Anbindung an die Samtgemeinde. In das nahegelegene Bad Salzdetfurth kommen Sie schnell über die L 490, ebenso kommen Sie mit dem Bus des Regionalverkehr Hildesheim ohne Auto im Stundentakt an Ihre Ziele im Umland.

    Die Gemeinde Lamspringe setzt sich aus insgesamt dreizehn Ortschaften zusammen und liegt im südlichen Landkreis Hildesheim.Sie finden in Lamspringe alle Dinge des täglichen Bedarfs in den verschiedenen Geschäften und Discountern. Die gesundheitliche Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Apotheken gesichert. Die nächsten Krankenhäuser finden Sie in Gronau, Alfeld und Hildesheim.

    Ihre Kinder gehen in die hiesigen Kindergärten und werden in der Grund- und Oberschule beschult. Ins Gymnasium gehen sie z.B. im nahegelegenen Bad Gandersheim oder in Hildesheim und Alfeld, der Kontakt zu den Schulen in den nächst größeren Städten ist sehr gut ausgebaut.

    Sie finden in der Gemeinde nebst dem Waldschwimmbad und dem Skulpturenweg ein sehr großes Freizeit und Kulturangebot über die diversen Vereine, auch außerhalb der sonst üblichen Sparten hinweg. In Harbarnsen selbst finden Sie den Reitverein auf dem Rittergut Harbarnsen und einen Turn und Sportverein. In Kultur und Bildung können Sie sich hier also sehr gut eingeben.

    Lamspringe hat eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Landstraßen in die nächst größeren Städte Hildesheim, Alfeld und Seesen, sowie die Autobahn A7 erreichen Sie in zehn Minuten in Richtung Hannover und Kassel.

    mit dem Bus des Regionalverkehr Hildesheim kommen Sie ohne Auto im Stundentakt an Ihre Ziele im Umland.

    Die Gemeinde Lamspringe setzt sich aus insgesamt dreizehn Ortschaften zusammen und liegt im südlichen Landkreis Hildesheim.

    Sie finden in Lamspringe alle Dinge des täglichen Bedarfs in den verschiedenen Geschäften und Discountern. Die gesundheitliche Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Apotheken gesichert. Die nächsten Krankenhäuser finden Sie in Gronau, Alfeld und Hildesheim.

    Ihre Kinder gehen in die hiesigen Kindergärten und werden in der Grund- und Oberschule beschult. Ins Gymnasium gehen sie z.B. im nahegelegenen Bad Gandersheim oder in Hildesheim und Alfeld, der Kontakt zu den Schulen in den nächst größeren Städten ist sehr gut ausgebaut.

    Sie finden in der Gemeinde nebst dem Waldschwimmbad und dem Skulpturenweg ein sehr großes Freizeit- und Kulturangebot über die diversen Vereine, auch außerhalb der sonst üblichen Sparten hinweg. In Harbarnsen selbst finden Sie den Reitverein auf dem Rittergut Harbarnsen und einen Turn und Sportverein. In Kultur und Bildung können Sie sich hier also sehr gut eingeben.

    Lamspringe hat eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Landstraßen in die nächst größeren Städte Hildesheim, Alfeld und Seesen, sowie die Autobahn A7 erreichen Sie in zehn Minuten in Richtung Hannover und Kassel.

    Sonstiges

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    Mobil: +49 175 8840142
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