Renditeobjekt! 3 Mehrfamilienhäuser mit Büro– und Gewerbefläche

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Rückansicht
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Preise

  • Kaufpreis3.070.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl27580
  • OrtBremerhaven
  • StraßeKrüselstr. 16
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 2.975 m²
  • Anzahl Wohneinheiten36
  • Wohnflächeca. 2.671 m²
  • Gesamtflächeca. 2.975 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.260 m²
  • Zimmer82
  • Badezimmer36
  • Objektzustand

  • Baujahr1990
  • Beschreibung der ModernisierungBaujahr 1990-1992 Heizung 2013
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern311935
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 10.10.2023
    Verbrauchskennwert 97,6 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2013

    Objektbeschreibung

    Die mit einer Putzfassade versehenen Wohnhäuser in Bremerhaven-Lehe verfügen über 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die Straßenfassade der Nr. 16 ist wärmegedämmt und die großen Fenster in beiden Erkerbereichen sind Hochwertige Wärmeschutzfenster. Die übrigen Fenster sind, der Zeit entsprechend, mit Isolierverglasung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die 2013 in allen 3 Häusern komplett erneuert wurde. Stellplätze befinden sich auf dem Hof. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 55 qm bis ca. 85 qm. 18 Wohnungen haben einen Balkon zur Südseite, 3 Wohnungen zur Nordseite. 13 Wohnungen haben eingebaute Küchenzeilen.

    Ausstattung

    Die Seestadt Bremerhaven ist mit ca. 115.000 Einwohnern eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Kompetenzzentrums für Offshore-Windenergieanlagen, Tourismus „Havenwelten Bremerhaven“. Die Stadt ist ein bedeutenderStandort für Wissenschaft und Forschung. Das Oberzentrum Bremerhaven ist Teil der europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg am
    Scheitelpunkt zur Metropolregion Hamburg. Die Objekte liegen im nördlichen Bereich von Lehe zwischen Lange Straße, Krüselstraße, Nordstraßeund Altmarkt Lehe. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und Einkaufen im Nahbereich. Die Bushaltestellen sind in 3 Minuten Entfernung.

    Lage

    Die Seestadt Bremerhaven ist mit ca. 115.000 Einwohnern eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Kompetenzzentrums für Offshore-Windenergieanlagen, Tourismus „Havenwelten Bremerhaven“. Die Stadt ist ein bedeutenderStandort für Wissenschaft und Forschung. Das Oberzentrum Bremerhaven ist Teil der europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg am
    Scheitelpunkt zur Metropolregion Hamburg. Die Objekte liegen im nördlichen Bereich von Lehe zwischen Lange Straße, Krüselstraße, Nordstraßeund Altmarkt Lehe. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und Einkaufen im Nahbereich. Die Bushaltestellen sind in 3 Minuten Entfernung.

    Sonstiges

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