Ein "helles" Einfamilienhaus wartet auf neue Familie

Außenansicht
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Küche
Flur EG
Flur OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis409.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl38228
  • OrtSalzgitter
  • StraßeZollnweg 18 d
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Regionaler ZusatzLiebenburg
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-Ost
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 142 m²
  • Grundstücksflächeca. 400 m²
  • Kellerflächeca. 90 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen2
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr2003
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern310247
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.03.2020
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 95,6 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2003

    Objektbeschreibung

    Dieses geräumige Haus ist 2003 auf seinem 400 m² großen Grundstück erbaut worden.

    Von der einladenden Haustür aus kommen Sie in den großen und hellen Flur im Erdgeschoss. Von diesem führt auch das Treppenhaus mit seinen schönen Holztreppen in das Obergeschoß und den Keller.

    Rechts vom Flur kommen Sie in die Küche mit Kochinsel mit großer Arbeitsfläche sowie Dunstabzug.

    Links gehen Sie in das Gästezimmer, auch als Büro und Kinderzimmer nutzbar.

    Gerade durch, dass sehr große Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer, dass ebenfalls sehr geräumig ist. Viel Besuch steht hier wirklich nichts entgegen.

    Über das Treppenhaus gehen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Links vom Flur das sehr große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier finden Sie auch wieder Fußbodenheizung vor.

    Da die Räume überwiegend mehrere und auch große Fenster haben sind sie sehr schön hell.

    Der Keller ist in Wohnraumhöhe gebaut, wobei in einem Raum Anschlüsse für eine Sauna vorbereitet sind. Auch können hier noch weitere Zimmer eingerichtet werden.

    Das Grundstück mit seinem Garten ist liebevoll gestaltet, so finden Sie rechts vom Haus im hinteren Teil eine Terrasse mit einem angrenzenden Holzpavillon.

    Hinter dem Haus ist dann eine zweite überdachte, mit Windschutz versehene, Terrasse.

    Gern stelle ich Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Haus vor. Bitte nehmen Sie dazu Kontakt zu mir auf.

    Ausstattung

    - Einbauküche

    - Fußbodenheizung im EG und Bad OG

    - Laminat und Fliesen Fußböden

    - Fenster zweifach Isoverglast

    - Rollläden manuell

    - Kellerräume in Wohnhöhe

    - Kellerraum als Sauna vorbereitet (Anschlüsse)

    - Doppelgarage und bis fünf Stellplätze vor dem Haus

    - Gaszentralheizung

    Lage

    Dieses Objekt steht in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Lichtenberg, nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet Salzgittersee entfernt.

    Salzgitter ist eine Großstadt im Harzvorland, im Südosten des Bundeslandes Niedersachsen. Insgesamt umfasst die Stadt 31 Stadtteile von denen Lebenstedt der größte ist. Salzgitter gehört zu der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.

    Die Stadt hat über die Autobahn A39 eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A2 und A7.

    Sie finden für die Dinge des täglichen Bedarfs alle Geschäfte und Märkte. Für Ihre Gesundheitssorge stehen Ihnen Krankenhäuser, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken zur Verfügung.

    Ihr Kinder werden in den jeweiligen Kindergärten und Krippen versorgt, beschult werden sie von der Grundschule ab, über Gymnasien bis in die Berufsbildenden Schulen Salzgitters.

    Ihre Freizeit verbringen Sie unter anderem in den zahlreichen Sportstätten und Anlagen wie zum Beispiel dem Salzgittersee. Einbringen können Sie sich auch in den über 100 Vereinen und dort aktiv Vereinsleben gestalten.

    Insgesamt ist Salzgitter eine sehr attraktive Stadt und Heimat für Familien.

     

    Sonstiges

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    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

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    Herr Heinz-Peter Röhl
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 175 8840142
    heinz-peter.roehl@marescaux-immobilien.de
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