Exclusive, traumhafte Dachwohnung sucht Langzeitbeziehung!

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Preise

  • Kaufpreis549.000 Euro
  • Hausgeld300 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen4
  • GebietMischgebiet
  • Postleitzahl28203
  • OrtBremen
  • StraßeAußer der Schleifmühle 67
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzOstertor
  • Etage4
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartFreiplatz
  • BarrierefreiJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 154 m²
  • Wohnflächeca. 153,50 m²
  • Kellerflächeca. 10 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Balkon/Terrassen Fläche8 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1898
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2012
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern310012
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abJanuar 2020
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 04.07.2024
    Energiebedarf 121 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Baujahr 2012

    Objektbeschreibung

    Diese Stadtvilla ist eine historische Rarität mit einer außergewöhnlichen ansprechenden Fassade. Die schönen, halbrunden Fenster, Stuckornamente, Säulen und das herrschaftliche Eingangsportal runden diesen seltenen Blickfang ab.

    Den aufwendigen und wertvollen Stil des 19. Jahrhunderts kann man dementsprechend auch in den restlichen Räumen, den Fluren und anhand der hochwertigen gewendelten Treppe deutlich erkennen. Im Zuge einer umfangreichen Renovierung sowie Sanierung im Jahr 2012, wurde ebenfalls ein Fahrstuhl eingebaut, der die drei Ebenen mit einander verbindet. Jede Wohnung ist über die hochwertige Wendeltreppe zu erreichen. Das Besondere: Ihr direkter Zugang zur Wohnung mit dem Fahrstuhl, nur mit dem dazugehörigen Schlüssel möglich.

    In der Wohnung angelangt, steht man direkt in dem ca. 70 m² großem Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Dieser Raum bietet viel Platz und Möglichkeiten für Ihre freie Wohngestaltung. Ob vom gemütlichen Abend zu zweit bis hin zur größeren Soiree mit Freunden oder Geschäftspartnern. Diese Wohnung bietet Ihnen ein besonderes Ambiente für alle Gelegenheiten. Das schöne, außergewöhnlich große Schlafzimmer erstreckt sich auf ca. 30 m² und befindet sich neben dem Vollbad, welches mit "Villeroy und Boch" ausgestattet ist. Die gemütliche Küche, mit Einbauelementen und Frühstücksecke, grenzt an das Wohn-/Esszimmer. Von hier gelangt man auf den terrassenartigen Balkon und die Feuertreppe. Vom Balkon haben Sie einen traumhaften Blick über die Dächer von halb Bremen, in der Ferne kann man sogar den Dom sehen.

     

    Für Investoren: Hier ist eine Rendite inkl. Kaufnebenkosten von ca. 5 % möglich. Zugreifen, hier wohnte auch schon die Prominenz.

    Ausstattung

    - 150 m² Wohnung mit Penthouse-Charakter

    - Fahrstuhl bis ins Wohnzimmer

    - Einbauküche

    - Sanierung/Renovierung 2012

    - Zentral gelegen und trotzdem ruhig

     

    Lage

    Beliebt, beliebter, Ostertor

    Das Ostertor gehört neben der Altstadt und der Bahnhofsvorstadt zum Stadtteil Mitte. Gleichzeitig bildet der Ortsteil zusammen mit Peterswerder und dem Steintor das so genannte "Viertel", einer der lässigsten und hippsten Teile Bremens.

    Im Westen von Ostertor verlaufen die Wallanlagen. Die ehemaligen Verteidigungsgräben stellen heute den grünen Gürtel der City dar und beherbergen den Stadtgraben, Teiche, Wiesen und Hügel sowie zahlreiche Kunstwerke und eine alte Hollermühle. Auch im Süden umschließt Natur das Viertel. Denn hinter dem Osterdeich liegt die Weser. An dieser führt ein Kilometer langer asphaltierter Fahrradweg entlang und an den Wiesenhängen lässt es sich fabelhaft Picknicken.

    Wenige Minuten zu Fuß in die City

    Nach Westen führt die Straße Am Wall aus dem Ostertor heraus und verläuft über die Ostertorstraße direkt in die Altstadt zum Dom, dem Rathaus und den großen Einkaufsstraßen. Doch in die Innenstadt muss man gar nicht gehen, denn der Ostertorsteinweg hat alles zu bieten. Neben originellen Bars, Cafés und Designerboutiquen befinden sich hier auch ein Kino, Drogerien oder Supermärkte.

    Bewohner des Ostertorviertels können sich Ihre Zeit zudem im Theater am Goetheplatz, in der Kunsthalle oder in der kleinen mit Bars, Diskos und Restaurants gesäumten Partymeile Auf den Höfen vertreiben. Zudem finden auf dem Ulrichsplatz gut besuchte Bio-Wochenmärkte statt. Die Klientel im Ostertor zählt zu einem Großteil zur alternativen Szene.

    Da Ostertor aufgrund seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage unglaublich gefragt ist, können es sich Studenten und weniger wohlhabende Menschen leider kaum noch leisten, in die mehrstöckigen Reihenhäuser mit prachtvollen Fassaden zu ziehen.

    Sonstiges

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    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 15222553661
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