Ladengeschäft in exponierter Lage in Bremen Vahr

309430_201971212331_0678.jpg
Blick in die Geschäftszeile
Laden Ecke
Ladenfläche
Ladebfläche links
Seitliche Aussenansicht
Seitenfenster
Rückfront mit Tür
Blick zum Parkplatz
Front
Seitliche Front
Flur mit Treppe ins Untergeschoss
Vorflur
WC
Flur im Untergeschoss
Flur im Untergeschoss
Technikraum
Lagerraum
Lagerraum mit Sockel
Lagerraum mit Sockel
Sockel

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis119.000 Euro
  • Nebenkosten100 Euro
  • Heizkosten80 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)895 Euro
  • Lage

  • Etagen1
  • GebietMischgebiet
  • Postleitzahl28329
  • OrtBremen
  • StraßeKurt Schumacher Allee 13
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzVahr
  • Etage1
  • Ausstattung

  • HeizungsartFernwärme
  • BefeuerungsartFernwärme
  • Kellervoll unterkellert
  • Flächen

  • Lager / Produktionsflächeca. 52 m²
  • Verkaufsflächeca. 52 m²
  • Gesamtflächeca. 104 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1957
  • ZustandGepflegt
  • Beschreibung der ModernisierungTeilrenovierungen wurden durchgeführt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern309430
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht vorhanden

    Objektbeschreibung

    Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Kiosk mit großer Verkaufsfläche, der in dieser Form seit 2016 genutzt wird. Vor dieser Nutzung war ein Hörgeräteakustiker in diesen Räumen.

    In Laden befindet sich im Vorraum auch ein WC.

    Da sich in dieser Lage ein großes Einzugsgebiet mit Mehrfamilienhäusern befindet, ist die Existenz aufgrund der Einkäufe, die weitestgehend fußläufig erfolgen gesichert.

    Auch befinden sich Parkplätze vor dem Laden.

    Das Objekt ist voll unterkellert. Dort befinden sich ein Personalraum und das Lager.

    Der Laden ist frei und kann entweder selber genutzt werden oder der Laden wird für monatlich 895 € Kaltmiete vermietet.

    Der Mietertrag beträgt netto 10.740,00€ p.a. Dies entspricht einer Rendite inkl. der Erwerbsnebenkosten von ca. 7%.

    Die gute Frequentierung dieser Einkaufszeile ist dadurch gegeben, dass gegenüber die Berliner Freithat ist und rund um die Ladenzeile viele Wohnungen vorhanden sind.

    Neben dem Laden befindet sich eine Apotheke, ein Frisör und ein Dönerladen sowie ein Wettbüro.

    Der Energieausweis ist über die Hausverwaltung in Arbeit

    Ausstattung

    Die Immobilie ist funktional ausgestattet. Die Wände sind in Weiß gestrichen und der Fußboden ist dem Alter entsprechend.

     

    WC Altersentsprechend

    Lage

    Das Objekt liegt zentral in der Vahr direkt am Fusse eines grossen Hochhauses. Der direkte Nachbar ist ein Frisörgeschäft und daneben befindet sich eine Apotheke.

    Das Geschäft ist nicht weit vom Herbert Ritze Bad und von der Berliner Freiheit entfernt.

    Sonstiges

    Hat Ihnen diese Objektbeschreibung gefallen?

    Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - Natürlich für Sie kostenlos!

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Anfrage starten

    Finanzierungsrechner

    Sie interessieren sich für dieses Objekt und möchten wissen, wie hoch die monatlichen Belastungen sind?

    Finanzierungsrechner

    Ihr persönlicher Kontakt
    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Herr Michael Verschaeren
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 17610164601
    m.verschaeren@marescaux-immobilien.de
    Was möchten Sie tun….?