Traumlage! Resthof in Alleinlage b.Butjadingen/ Burhave - bei Bedarf Land dazu kaufen o. pachten

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Preise

  • Kaufpreis299.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen2
  • Postleitzahl26969
  • OrtButjadingen
  • StraßeKirchweg 4
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Regionaler ZusatzStollhamm
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagDesignbelag, Fliesen, Laminat, Steinboden, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 110 m²
  • Grundstücksflächeca. 4.392 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Objektzustand

  • Baujahr1890
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern308098
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Dieser großzügige Resthof steht in schöner, sehr ruhiger Alleinlage, nur 9 km von Burhave entfernt. Für Pferde- / Tierliebhaber ideal, da hier kein Durchgangsverkehr herrscht. Anliegende Wege können zum Wandern und Reiten genutzt werden. Wer für Pferde mehr Land benötigt, kann durchaus noch 2-4 ha dazu erwerben bzw. gern auch langfristig pachten.

    Das Hof stammt ursprünglich aus dem Jahr ca. 1890 und steht auf einem großzügigen Grundstück. An der Vorderseite/ Hofansicht ist genügend befestigte Fläche vorhanden, die man auch mit schwerem Gerät befahren könnte. Hinter dem Haus befindet sich der Gartenbereich, welcher mit schönem alten Baumbestand versehen ist. Im Laufe der Jahre wurden das Wohnhaus und die Stallungen immer wieder teilweise saniert. So bekam das Wohnhaus im Jahr 1995 neue Fenster, die Böden wurden teilweise erneuert, die Küche stammt aus 2017. Teilweise kam die Elektrik neu.
    Die Wohnfläche kann als gepflegt bezeichnet werden, jedoch sind auch hier noch Restarbeiten, wie z.B. das Bad im EG notwendig.
    Der Wohntrakt im EG und OG verfügt über ca. 110 WF. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte unter der Rubrik: Ausstattung. Wem die Wohnfläche nicht ausreicht, könnte weiteren Dachboden, sowie eventuell noch im anliegenden Stalltrakt ausbauen. Die Fläche eignet sich hervorragend, jedoch Bedarf ein Ausbau der Genehmigungspflicht. Eine Voranfrage wurde noch nicht gestellt.

    Stallgebäude sind hier auf dem Hof genügend vorhanden. Die Dächer der Ställe sind teilweise sanierungsbedürftig. Der nebenan stehende Boxenlaufstall aus dem Jahr 2009 ist nicht im Preis enthalten. Er verfügt über eine eigene Zuwegung und ist weit genug vom Hof entfernt. Bei Bedarf kann der Stall zusätzlich mit erworben werden.

    Das Abwasser wird über eine neuere Kläranlage abgeleitet.

    Ich freue mich, Ihnen diesen Hof persönlich zeigen zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie mich unter: 04208-919495 oder gern per Mailformular.
    Ansprechpartnerin: Annegret Valdix

     

     

     

    Ausstattung

    Erdgeschoss
    Flurbereich
    Küche aus dem Jahr 2017
    Wohnzimmer
    Schlafzimmer
    Kinderzimmer
    Bad
    Teilkeller

    Obergesschoss
    2 Zimmer
    Bad

     

    Lage

    in ruhiger schöner Alleinlage
    Burhave ist nur 9 km entfernt
    Nordenham 11 km

    Stadland 16 km

    In Butjadingen ticken die Uhren langsamer als anderorts an der Nordsee. Hier kommen Sie zur Ruhe und erleben das pure Familienglück. Langeweile? Nicht mit uns! In der Spielscheune Burhave, einem 3.000 qm großen Indoor-Spielparadies, ist immer etwas los. Wasserratten kommen in der tideunabhängigen Nordsee-Lagune Butjadingen auf Ihre Kosten. Und wem das zu kalt ist, der genießt grenzenlosen Badespaß bei konstant 29° C Wassertemperatur im tropischen Erlebnisbad Aqua-Mundo.

    unter: www.butjadingen.de erfahren Sie mehr!

    Sonstiges

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    Ihr persönlicher Kontakt
    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
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