Beste Lage im Wohngebiet Fredenberg in Salzgitter

Aussenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche EG
Bad EG
Flur EG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Wohnzimmer UG
Wohnzimmer UG
Zimmer UG
Bad UG

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Preise

  • Kaufpreis649.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietNeubaugebiet
  • Postleitzahl38228
  • OrtSalzgitter
  • StraßeRungeweg 4
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Regionaler ZusatzFredenberg
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • SaunaJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Einliegerwohnungvorhanden
  • EinliegerwohnungJa
  • Wohnflächeca. 210 m²
  • Grundstücksflächeca. 636 m²
  • Kellerflächeca. 110 m²
  • Zimmer11
  • Badezimmer3
  • Schlafzimmer8
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1999
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern304980
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Absprache
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Diese Immobilie für die große Familie oder mehrere Generationen wird Sie nicht nur von Außen begeistern, sondern hat auch Innen alles was man sich wünscht. Die Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden.

    Ihnen stehen elf Zimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Der größte Teil des Kellers ist als Wohnraum in normaler Höhe ausgebaut.

    Von der Haustür im Erdgeschoss aus kommen Sie in ein Entree mit Treppenhaus in das OG. Der anschließende Flur ist sehr geräumig. Linker Hand befindet sich gleich ein Zimmer. Dies ist die geräumige Küche, welche Platz für die große Sitzecke bietet. Ebenso links im Flur finden Sie die große Garderobe. Rechter Hand ist ebenfalls noch ein Zimmer und das Wannenbad mit Fenster.

    Geradeaus vom Flur kommen Sie in das sehr große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, dass Sie ebenfalls gleich von der Küche aus betreten können, ohne über den Flur gehen zu müssen.

    Außer in den Schlafzimmern finden Sie überwiegend Fußbodenheizung vor.

    Vom Flur gelangen Sie in das zum Wohnen eingerichtete Kellergeschoss. Neben dem sehr großen Wohnzimmer mit schönem Kamin, der Ihnen im Winter gemütliche wärme zaubert, Esszimmer und Schlafzimmern haben sie hier ebenfalls eine Küche und ein Bad mit Fenster. Hier ist auch ein Raum mit Saunavorbereitung vorhanden.

    Das Obergeschoss bietet ihnen vier weitere Zimmer, viel Platz zum Wohnen und zu freier Entfaltung. Auch hier finden Sie ein großzügiges Bad mit Fenster vor. Einer der Räume auf diesem Stockwerk hat die Vorrichtung zu einem möglichen Kücheneinbau.

    Die Immobilie finden Sie in sehr ruhiger Lage und netter Nachbarschaft, die untereinander einen guten Umgang pflegt. Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Haus in einem geplanten Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    - Fußböden mit hochwertigen Fliesen oder Laminat ausgelegt

    - Fußbodenheizung nur verschiedentlich Heizkörper

    - elektrische Rollläden

    - Kamin aus Speckstein

    - Kunststofffenster Isolierverglast

    - Sauna vorbereitet

    - Brunnen

    - Garage / mit Fitnessraum

    -Terrasse mit großer Markise

     

    Lage

    Dieses Objekt steht in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Fredenberg (Neubaugebiet), nur ein paar Hundert Meter vom Salzgittersee entfernt.

    Salzgitter ist eine Großstadt im Harzvorland, im Südosten des Bundeslandes Niedersachsen. Insgesamt umfasst die Stadt 31 Stadtteile von denen Lebenstedt der größte ist. Salzgitter gehört zu der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.

    Die Stadt hat über die Autobahn A39 eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A2 und A7.

    Sie finden für die Dinge des täglichen Bedarfs viele Geschäfte und Märkte, auch im Ortsteil Fredenberg. Für Ihre Gesundheitssorge stehen Ihnen Krankenhäuser, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken zur Verfügung.

    Ihr Kinder werden in den jeweiligen Kindergärten und Krippen versorgt, beschult werden sie von der Grundschule ab, über Gymnasien bis in die Berufsbildenden Schulen Salzgitters.

    Ihre Freizeit verbringen Sie unter anderem in den zahlreichen Sportstätten und Anlagen wie zum Beispiel dem Salzgittersee. Einbringen können Sie sich auch in den über 100 Vereinen und dort aktiv Vereinsleben gestalten.

    Insgesamt ist Salzgitter eine sehr attraktive Stadt und Heimat für Familien.

     

    Sonstiges

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    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

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    Herr Heinz-Peter Röhl
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 175 8840142
    heinz-peter.roehl@marescaux-immobilien.de
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