Niedliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Herzen von Hemelingen

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Preise

  • Kaufpreis179.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl28309
  • OrtBremen
  • StraßePhilippstraße 25
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzHemelingen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartCarport, Freiplatz
  • Kellerteilunterkellert
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 100 m²
  • Grundstücksflächeca. 615 m²
  • Kellerflächeca. 6 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC2
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze3
  • Objektzustand

  • Baujahr1930
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern304922
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 10.04.2029
    Energiebedarf 332.04 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1990

    Objektbeschreibung

    Diese Immobilie ist ein Raumwunder! Von außen, auf den ersten Blick, erkennt man nicht, dass hier 100qm Wohnfläche vorhanden sind.

    Im Eingangsflur, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden ist, führt der Weg, getrennt durch eine automatische Tür, direkt in den Keller.

    Geht man nach links, kommt man in das helle, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Hier hat die ganze Familie Platz und auch für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden, bietet dieses Zimmer viel Raum.

    Geradeaus gelangt man in die Küche. Schon ein wenig in die Jahre gekommen bietet sie aber viel Möglichkeiten, um gemeinsam zu kochen und zu essen. Durch eine Stufe getrennt, kommt man in den Bonusraum. Vielleicht ein weiteres Wohnzimmer oder der Treffpunkt für gemeinsame Aktivitäten mit der Familie. Von hier aus geht es in das Badezimmer, mit Fenster, Wanne und Dusche und in das Gäste-WC.

    Dieses Zimmer bietet einen traumhaften Blick in den großen, wunderschönen Garten.

    Im Garten befindet sich noch ein großer Partyraum, hier ist allerdings über Winter die Außenwand feucht geworden. Diese müsste getrocknet und wiederhergerichtet werden. Die zu dem Haus gehörige Garage ist etwas ungewöhnlich. Von vorne eine Garage, von hinten offen. Hier passen entweder zwei Autos rein, oder Sie benutzen den hinteren Teil als überdachte Terrasse.

    Das Obergeschoss erreichen Sie über eine schöne Treppe.

    Hier befinden sich ein großes Elternschlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, ebenso gibt es noch ein weiteres Gäste-WC.

    Sicherlich muss hier noch ein wenig Geld investiert werden, um die Immobilie für die nächsten 30 Jahre fit zu machen. Die Lage und der Garten jedoch sind ein absolutes Highlight.

    Sind Sie an einem Besichtigungstermin interessiert, dann melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Sie.

     

    Ausstattung

    - große Küche mit Frühstücksecke

    - helles Wohn-Esszimmer

    - weiteres Wohnzimmer

    - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster

    - 2 Gäste WC´s im EG und OG

    - 1 Schlafzimmer im OG

    - 2 Kinderzimmer, eins davon als Durchgangszimmer im OG

    - kleiner Kellerraum

    - offene Garage/Carport mit zwei Stellplätzen, plus Stellplätze vor der Garage

    - oder überdachte Terrasse

    - großer, wunderschöner Garten

    - ruhige Lage

    Lage

    Hemelingen: Dorfidylle im Industriegebiet

    Hemelingen zeichnet sich durch zumeist ruhige Wohnstraßen mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus. Ein kleines Einkaufszentrum mit Bäckerei, Cafés und Supermärkten, sowie Discounter und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

    Die vielen kleinen Straßen ermöglichen eine ruhige Wohnsituation mit ländlicher Atmosphäre.

    Es gibt insgesamt drei Grundschulen, sowie die Wilhelm-Olbers-Ganztagsschule mit Berufsorientierung und gymnasialer Oberstufe. Zwei städtische Kindergärten befinden sich im Wohngebiet mit Nähe zum freien Feld an der Arberger Grenze.

    Praktischerweise ist der Ortsteil auch sehr gut zu erreichen. Hemelingen verfügt über einen Bahnhof im Norden und mit der Anschlussstelle Bremen-Hemelingen über eine gute Verbindung zur A1. Das Busnetz ist mit mehreren Buslinien äußerst gut ausgebaut.

    Sonstiges

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    Ihr Ansprechpartner
    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Frau Andrea Böhnke-Dirk
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 157 78953312
    a.boehnke-dirk@marescaux-immobilien.de
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