Ladenlokal (80 qm) mit Wohneinheit (120 qm) in zentraler Lage von Delmenhorst - PROVISIONSFREI!

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Dachterrasse
Dachterrasse
Diele
Küche
Küche

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis389.000 Euro
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • Postleitzahl27753
  • OrtDelmenhorst
  • StraßeSchönemoorer Straße 33
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

    Flächen

  • Ladenflächeca. 80 m²
  • Wohnflächeca. 120 m²
  • Büroflächeca. 80 m²
  • Grundstücksflächeca. 380 m²
  • Kellerflächeca. 35 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche35 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1967
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2011
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern300235
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Absprache
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Die Immobilie liegt nur 3 Autominuten / 15 Gehminuten vom Delmenhorster Stadtzentrum entfernt.

    Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit ca. 80 qm Fläche, das für diverse Gewerbe geeignet ist. Hinter dem Ladenlokal gibt es zwei weitere Räume und ein WC.

    Im ersten Stockwerk liegt die Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche mit Bosch- / Neff-Elektrogeräten aus dem Jahr 2011 ist im Kaufpreis enthalten.

    Der gewerbliche Teil und der Wohnbereich verfügen jeweils über eigene Eingänge, so dass eine grundbuchliche Teilung in zwei getrennte Einheiten möglich ist. Für beide Einheiten sind Mieteinnahmen in der Größenordnung von ca. 1.500 Euro möglich.

    Das Herzstück dieser Immobilie ist die ca. 35 qm große Dachterrasse, die so konzipiert ist, dass Sie zu jeder Tageszeit die Sonnenstrahlen einfängt. Diese hochwertige Terrasse wurde im Jahr 2016 aufwendig von einem Fachbetrieb ausgebaut.

    Ausstattung

    Ladenlokal:

    • ca. 80 qm Fläche
    • zusätzlich zwei kleinere Räume im hinteren Bereich
    • WC
    • DV-Verkabelung
    • 15 qm Fensterfront

    Wohnung:

    • ca. 120 qm Wohnfläche
    • Carport und zwei Einstellplätze
    • Einbauküche
    • große Dachterrasse
    • Zentralheizung Gas
    • Hartholzfenster mit Doppelverglasung
    • teilweise Rollläden
    • LMB-Anlage mit 8 Anschlussmöglichkeiten
    • Hauswirtschaftsraum
    • Abstellreum
    • Ausbaureserve im Dachgeschoss

    Sonstiges

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    Mobil: +49 151 28601247
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