Renditeobjekt mit zwölf Wohnungen! Ein Objekt mit starker Rendite!

Außenansicht
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Außenansicht/Garten
Außenansicht/Garten
Außenansicht/Garten

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Preise

  • Kaufpreis1.700.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietOrtslage
  • Postleitzahl37434
  • OrtGieboldehausen
  • StraßeHaupstraße 13
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartCarport, Freiplatz, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • SaunaJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 1.240 m²
  • Anzahl Wohneinheiten12
  • Wohnflächeca. 1.240 m²
  • Grundstücksflächeca. 5.000 m²
  • Zimmer44
  • Badezimmer13
  • Schlafzimmer32
  • Separates WC1
  • Balkone6
  • Anzahl Terrassen7
  • Stellplätze25
  • Objektzustand

  • Baujahr1930
  • ZustandModernisiert
  • Modernisiert in2010
  • Beschreibung der Modernisierung2000 Elektrik, Wasserrohre, Heizungsrohre 2017 Dachsanierung mit lasierten Ziegeln, Solaranlage

  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern300144
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Dieses sehr großzügige Objekt bietet 12 Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser.

    Es handelt sich hier um einen ehemaligen Bauernhof, in dessen Gebäude im Jahr 2010 zehn sehr schöne Wohnungen integriert wurden. Zwei schöne große Wohnungen mit jeweils 120 m² befinden sich im vorderen separaten Haus.

    Die weiteren Wohnungen sind unterschiedlich groß und haben drei bis fünf Zimmer, nebst Küchen und Bädern mit Fenstern. Die Fenster sind Doppelglas Iso-Fenster. In verschiedenen Wohnungen befinden sich Einbauküchen. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Verschiedene Wohnungen sind mit einem Kachel- bzw. Kaminofen ausgestattet. Grundsätzlich werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung versorgt. Je nach Lage im Haus hat jede Wohnung eine überdachte Terrasse oder einen überdachten Balkon. Die Terrassen sowie Balkone sind sehr großzügig gehalten. Eine der Wohnungen ist mit einem großzügigen Wintergarten ausgestattet.

    Im Garten befindet sich ein sehr schönes und vom Platz her großzügiges Gartenhaus mit Sauna.

    Auf den Dächern erstreckt sich eine Photovoltaikanlage auf mehrere hundert Quadratmeter. Auf dem großen Hof befinden sich eine Vielzahl von Stellplätzen und verschiedenen Garagen.

    Insgesamt handelt es sich um eine renditestarke und voll vermietete Wohnanlage mit einigem Potential.

    Sie möchten Investieren? Gerne stelle ich Ihnen das Objekt in einem Termin vor.

     

     

     

    Ausstattung

    - Einbauküchen

    - Fußböden mit Fliesen und Laminat ausgestattet

    - Badewanne, Dusche (Stufenlose Zugänge)

    - 2 Wohnungen mit Kamin

    - Terrassen und Balkone überdacht

    - Kellerräume stehen zu Verfügung

    - 7 Garagen, 1 Garage ist für größere Fahrzeuge.Weitere Stellplätze stehen auf dem Grundstück ausreichend zur Verfügung

    - Gartennutzung (Garten, Teilweise mit Bewässerung und Brunnen)

    - Photovoltaikanlage

    - Halle/ Werkstatt

    -Sauna

    Lage

    Das Objekt befindet sich in einer Ortschaft in der Samtgemeinde Gieboldehausen.

    Die Samtgemeinde hat zehn Ortschaften in der Verbandsgliederung mit ca. 13698 Einwohnern. Die Samtgemeinde umfasst eine Fläche von ca. 104 km².

    Gieboldehausen liegt im Bundesland Niedersachsen und gehört zum Landkreis Göttingen und liegt ca. 11 Kilometer nördlich von Duderstadt und 23 Kilometer östlich von Göttingen

    Nach Göttingen fahren Sie 23 Kilometer in das näher gelegene Nörten-Hardenberg 18 Kilometer, hier haben Sie auch die Anbindung an die Autobahn A7.

    Sonstiges

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    28719 Bremen

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    Herr Heinz-Peter Röhl
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 175 8840142
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