Großzügiger Resthof bietet vielfältige Möglichkeiten, bis 35 ha dazu pachten o. kaufen b. Loxstedt

292425_2020922175451_0865.jpg
292425_2018815205217_0042.jpg
292425_2020922175457_0003.jpg
292425_2020922175423_0043.jpg
292425_2020922175413_0360.jpg
292425_2020922175507_0176.jpg
292425_2020922175418_0664.jpg
292425_2018815205218_0703.jpg
292425_2020922175509_0075.jpg
292425_2018815205214_0738.jpg
292425_2018815205255_0978.jpg
292425_2018815205258_0874.jpg
292425_2018815205208_0484.jpg
292425_2020922175428_0291.jpg
292425_2018815205335_0933.jpg
Anbindestall
292425_2018815205336_0784.jpg
292425_2018815205355_0268.jpg
292425_2018815205055_0341.jpg
292425_2020922175419_0186.jpg
292425_2020922175405_0764.jpg
292425_2018815205123_0940.jpg
292425_2020922175420_0946.jpg
292425_2018815205125_0830.jpg
292425_2020922175347_0311.jpg
292425_2020922175357_0237.jpg
292425_2020922175349_0515.jpg
292425_2020922175400_0586.jpg
292425_2020922175359_0691.jpg
292425_2020922175355_0270.jpg
292425_2020922175429_0980.jpg
292425_2020922175430_0751.jpg
292425_2020922175433_0845.jpg
292425_2020922175437_0889.jpg
292425_2020922175441_0380.jpg
292425_2020922175446_0744.jpg
292425_2020922175502_0616.jpg
292425_2020922175505_0903.jpg
292425_2020922175508_0188.jpg
292425_2020922175510_0713.jpg
292425_2020922175511_0727.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis220.000 EUR
  • Provision5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen2
  • Postleitzahl27612
  • OrtLoxstedt
  • StraßeWarftenstraße 2
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Regionaler ZusatzOverwarfe
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagEstrich, Fliesen, Laminat
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 220 m²
  • Grundstücksflächeca. 9.233 m²
  • Zimmer7
  • Badezimmer2
  • Objektzustand

  • Baujahr1951
  • ZustandTeil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Modernisiert in1978
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern292425
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Dieser Hof liegt in sehr ruhiger Lage der Ortschaft Overwarfe, in der Gemeinde Loxstedt. Overwarfe ist nur wenige Kilometer von Bremerhaven und an der Weser gelegen, wird landschaftlich von Marschland geprägt. In unmittelbarer Nähe liegt die Luneplate. Für Naturfreunde gibt es herrliche Möglichkeiten zum Wandern, Fahrrad fahren u.v.m. Weite Sicht über Felder mit Blick nach Bremerhaven sind direkt vom Hof aus gegeben. Die Weser ist bequem per Fuß oder Rad in Kürze erreichbar.
    Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hofes sind wirklich vielfältig. Auf Grund der Stallgebäude, Größe des Hofgrundstückes und Zukauf von weiteren Grünland eignet sich der Hof besonders für Pferdehaltung, Tierhaltung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aber auch als Generationshaus bietet sich hier genügend Platz zum Leben.
    Der Hof wurde ursprünglich 1951 erbaut. Im Laufe der Jahre wurde er immer wieder teilsaniert. Überwiegend wurden in den Jahren 1970 / 80 die meisten baulichen Veränderungen vorgenommen. So z.B. die Fenster, Bäder, Fußböden. Im November 2016 bekam die Heizung, eine Ölheizung einen neuen Brenner. Die Raumaufteilung ist großzügig und gut geschnitten. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen voll funktionsfähigen Kachelofen ausgestattet. Die Küche ist eine Wohnküche und bietet viel Platz auch zum Klönen,

    Das Obergeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und könnte auch als Generationshaus mit 2 Parteien genutzt werden.
    Ich möchte darauf hinweisen, dass im Haus anstehende Renovierungsarbeiten und teilweise Sanierungsarbeiten ( besonders Stallbereich ) erforderlich sind.

    Das Abwasser ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

    Der Hof ist wie folgt aufgeteilt:
    Hoffläche ist insgesamt 9233 m² groß
    Wohnhaus1951 mit angebauten Stallgebäude
    direkter Zugang zu den Stallgebäuden
    Stallgebäude gesamt 40 m lang
    Boxenlaufstall Baujahr 1983 und Anbau 1991
    Mistplatte
    Stellplätze für PKW und Nutzfahrzeuge genügend vorhanden

    Falls ich Ihr Interesse wecken konnte und Sie weitere Fragen zum Objekt haben rufen Sie mich gern an: 04208-919495 oder senden Sie mir Ihre Anfrage per Mail zu.
    Ansprechpartnerin: Annegret Valdix

     

    Ausstattung

    Wohnhaus
    Erdgeschoss ca. 120
    Wohnküche, dahinter HWR mit direkten Zugang zu den Ställen
    großer Flurbereich mit Treppe in das Obergeschoss
    großes Wohnzimmer mit Kachelofen ( voll funktionsfähig )
    2 weitere Zimmer
    Vollbad

    Obergeschoss ca. 100
    Flurbereich
    3 Zimmer
    Bad mit Dusche u. WC
    In einem Zimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden

    Lage

    Der Hof liegt in der kleinen Ortschaft Overwarfe, der Gemeinde Loxstedt. Loxstedt und Bremerhaven sind je ca. 11 km entfernt.

    Die "Gemeinde Loxstedt - am Südtor Bremerhavens" mit ihren 20 Ortschaften liegt auf einer Fläche von 141 qkm. Nachbargemeinden sind Schiffdorf sowie Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven. Westlich wird Loxstedt auf 8 km Länge von der Weser begrenzt.

    Mit der Eröffnung und Inbetriebnahme des Wesertunnels und seinen Straßenanbindungen zur Wesermarsch, links der Weser verläuft die BAB 29 Oldenburg – Wilhelmshaven mit Anbindung zur BAB 1 Richtung Osnabrück/Ruhrgebiet, wurde eine kürzere, schnellere und witterungsunabhängige Verbindung geschaffen und die wirtschaftliche Situation des Raumes wesentlich verbessert.

    Die Gemeinde wird durch fünf Hauptverkehrsadern erschlossen:

    • BAB 27 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
    • L 135 / B 6 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
    • B 71 Stade - Bremervörde - Bremerhaven
    • L 143 Schiffdorf - Dedesdorf
    • B 437 neu BAB 27 Autobahnanschlussstelle Stotel - Anbindung Wesertunnel

    Über die Autobahnabfahrten Stotel, Nesse und Loxstedt ist die Gemeinde an die BAB 27 angeschlossen. Innerhalb der Gemeinde stehen gut ausgebaute Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen zur Verfügung.

    Sonstiges

    Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

    Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das “Rundum-sorglos-Paket“, das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

    Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.

     

    All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?

    Geben Sie sich nicht mit weniger Leistung zufrieden und fordern Sie unsere Unterstützung ein!

     

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Anfrage starten

    Finanzierungsrechner

    Sie interessieren sich für dieses Objekt und möchten wissen, wie hoch die monatlichen Belastungen sind?

    Finanzierungsrechner

    Ihr persönlicher Kontakt
    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
    Exposé teilen
    Was möchten Sie tun….?