Gepflegte 3- Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Geestemünde

Hausansicht Front
Flur
Küche
Aussicht von Küche zum Balkon
Wohnraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Eingang Hausflur
Hausflur
Hausflur
Gartenblick
Gartensicht
Balkon
Blick vom Balkon

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis58.000 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen3
  • Postleitzahl27570
  • OrtBremerhaven
  • StraßeDürer Str. 5
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Etage2
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Westen
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 64 m²
  • Dachbodenflächeca. 22 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Balkon/Terrassen Fläche5,7 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1903
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern288426
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse im bevorzugten Stadteil Geestemünde.

    Im Haus befinden sich 6 Parteien.

    In wenigen Minuten ist der Hauptbahnhof, der Bürgerpark sowie der Weserdeich zu erreichen.

    Die 64 m² Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Die verschiedenen Räume sind alle seperat über einen geräumigen Flur erreichbar. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Es verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Zu der Wohnung gehört auch ein Balkon der nach Westen ausgerichtet ist.

    Das Hausgeld beträgt derzeit 220€ beinhaltet die Nebenkosten, Hausgeld, Rücklagen und die Heizungskosten. Es kommen nur die Stromkosten dazu.

    Die Aufteilung vom Hausgeld beantworten wir Ihnen bei der Besichtigung, da wir derzeit noch auf Wirtschaftsplan und Eigentümerprotokolle vom Verwalter warten.

    Ausstattung

    Die Küche ist nicht komplett ausgestattet, es fehlen E Geräte, aber als kleine Küchenzeile ausreichend.

    Müsste vom Mieter nur ergänzt werden.

     

    Das Badezimmer mit dem Hang zum bläulichen könnte eine Überarbeitung benötigen. Das haben wir im Preis mit berücksichtigt.

    Im Dachgeschoss haben Sie einen sehr großzügigen Raum von mind. 20 qm.

     

    Lage

    Der Stadtteil Geestemünde liegt im Stadtbezirk Süd von Bremerhaven, direkt an der Mündung der Geeste in die Weser. Die sehr zentrale Lage ist ein absoluter Vorteil des Stadtteils, da man sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Anbindung hat.

    Geestemünde ist ein Zentrum südöstlich der eigentlichen Innenstadt. Hier kann man sehr zentral wohnen und hat zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitstätten direkt vor der Haustür. Die Grünanlagen und die Ufer von Geeste und Weser bieten naturnahe Erholungsmöglichkeiten in der Stadt.

    Der Bürgerpark und die Grünanlagen am Holzhafen, mit großzügig angelegter Teichanlage, bieten Erholungsraum im Grünen und werden zur Freizeitgestaltung gern genutzt.

    Auch Kindergärten und Schulen befinden sich hier unmittelbar am Wohnort. Vier Grundschulen befinden sich im Stadtteil, wobei die Fritz-Reuter-Schule eine Offene Ganztagsschule ist. Gymnasien befinden sich im Stadtteil, eine Gesamtschule muss jedoch im benachbarten Stadtteil Lehe besucht werden.

    Sonstiges

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    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

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    Herr Michael Verschaeren
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 15118101020
    m.verschaeren@marescaux-immobilien.de
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