Gesucht - Gefunden!

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über viel Tageslicht und eine günstige Aufteilung. Die Wohnfläche beträgt 67 m². Beherbergt ist die Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 4 Mehrparteienhäusern in Reihe und insgesamt 28 Wohneinheiten. Ein Hausverwalter ist eingesetzt. Der kleine nach Süden ausgerichtete Balkon ist von der Küche aus erreichbar. Von der Küche aus gelangt man auch in das Duschbad. Das separierte Gäste-WC wiederum erreicht man vom Flur aus. Der Flur bietet wertvollen Stauraum in Form eines großen Einbauschranks. Zudem gliedert sich die Wohnfläche in zwei Schlafzimmer und den offenen Wohn-/ Essbereich. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Etagenheizung, die in der Küche installiert ist. Die doppelt isolierten Holzfenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die zweckmäßige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Wohnbereich ist mit Parkett versehen. Investitionsbedarf besteht je nach Anspruch im Bad und im Gäste-WC.

Ein eigener Abstellraum steht sowohl auf dem Dachboden als auch im Keller zur Verfügung. Hier ist auch eine gemeinschaftlich nutzbarer Waschküche vorhanden. Es besteht die Möglichkeit der Nutzung für den Eigenbedarf, da die Wohnung zum 01.05.2025 frei wird. Bei Bedarf stellen wir Ihnen aber auch gern neue Mieter. Sprechen Sie uns gerne hierzu an, sollten Sie Fragen dazu haben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Das Exposé nebst Grundriss versenden wir in der Regel innerhalb von 24 Stunden.

Wohnflächenaufstellung:

Wohnzimmer: 16 m²

Esszimmer: 9 m²

(kann auch als 3. Schlafzimmer fungieren)

Flur: 6 m²

Schlafzimmer: 15 m²

Kinderzimmer: 10 m²

Küche: 8 m²

Bad/ Gäste-WC: 1,00 m²

Balkon: 2 m² (Bruttofläche 4 m²)

Gesamt: 67 m² Wfl., zzgl. Nutzfläche 15 m² Keller, zzgl. Bodenraum

In Bremen-Hastedt, Die Lage des Objektes bietet eine ideale Infrastruktur. Alle Bedarfe des täglichen Lebens sind weitestgehend fußläufig unmittelbar erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Selbadsbrücker Bahnhof. Eine gute Autobahnanbindung ist ebenso gegeben. Zudem ist Hanse-Carré fußläufig zu erreichen. Ebenso eine schnelle Anbindung an die Autobahn vorhanden. Die Straßenbahn und Busse erreichen Sie unmittelbar.

Im Hausgeld enthalten: Verwalterkosten, Straßenreinigung, Gartenpflege, Gemeinschaftsstrom, Gebäudeversicherung, Wartung Rauchwarnmelder, Wasserkosten, Hausreinigung. Das Hausgeld beträgt 225,00 EUR, zzgl. Instandhaltungsrücklage 110,00 EUR.