2 Wohneinheiten mit gemütlicher Kaminecke und grüner Gartenoase

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Preise

  • Kaufpreis250.000 EUR
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl27308
  • OrtKirchlinteln
  • StraßeBuchenweg 5
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartGarage
  • Kellervoll unterkellert
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 155 m²
  • Grundstücksflächeca. 715 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1975
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern286137
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Das zum Verkauf stehende Objekt eignet sich ideal zum Wohnen & Vermieten oder aber für eine Großfamilie. Aktuell ist es in zwei Wohneinheiten (2 Zimmer im DG/ 3 Zimmer im EG) untergliedert, kann jedoch ohne erheblichen Aufwand zum offenen Einfamilienhaus umgestaltet werden. Der erste Blickfang des Hauses ist die zeitlose/ moderne Einbauküche. Ein in der Raummitte angeordneter Tresen trennt den Koch- vom Essbereich. Vom Flur aus erlaubt eine Glasbau-Trennwand bereits einen ersten Blick hinein. Ein weiterer Blickfang des Hauses ist die im Wohnzimmer durch ein Podest hervorgehobene Kaminecke. Das Podest trennt hier optisch den Couch- vom großzügigen Essbereich. Denkbar wäre hier mit wenig Aufwand eine offene Gestaltung von Küche und Wohnzimmer. Die großzügige Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Im Erdgeschoss stehen noch zwei Schlafzimmer und ein modernes Vollbad (Dusche und Wanne) mit Fenster zur Verfügung sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Vollkeller. Hier stehen neben der Waschküche diverse weitere Räume zur Verfügung. Ebenfalls im Keller befindet sich die im Jahr 2017 erneuerte Heizungsanlage (Öl) nebst Tankraum mit 6.000 Liter Fassungsvermögen. In der Einliegerwohnung im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein großer Abstellraum (auch als kleines Schlafzimmer/ Ankleidezimmer/ Büro nutzbar) sowie ein dem Baujahr entsprungenen Wannenbad mit Veluxfenster sowie die Küche nebst älteren Einbauten zur Verfügung. Diese war bis vor Kurzem vermietet, wird jedoch frei übergeben, um dem neuen Eigentümer alle Möglichkeiten der Nutzungsgestaltung zu ermöglichen. Im Garten befindet sich ein neuwertiges Gerätehaus. Eine Fertiggarage gehört ebenfalls zum allumfassenden Angebot. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie mit Ihren vielfältigen Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Der Energieausweis ist in Arbeit und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

     

    Wohnfläche: 155

    Grundstücksgröße: 715

    Heizung: Öl, 6.000 Liter – Bj. 2017

    Küche: 8 Jahre junge Einbauküche

    Wohneinheiten: 1-2

    Garage: 1

     

     

    Sonstiges

     

    Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

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    Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das “Rundum-sorglos-Paket“, das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

    Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.

     

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    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

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    Frau Tanja Heiner
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 1739862
    t.heiner@marescaux-immobilien.de
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