1,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit guter Anbindung und Zentral

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Preise

  • Kaufpreis44.900 Euro
  • Hausgeld168 Euro
  • Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen4
  • Postleitzahl27570
  • OrtBremerhaven
  • StraßeSpadener Strasse 44
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Etage1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Balkone1
  • Balkon/Terrassen Fläche3 m²
  • Wohnflächeca. 42 m²
  • Gesamtflächeca. 42 m²
  • Kellerflächeca. 4 m²
  • Zimmer1,5
  • Badezimmer1
  • Objektzustand

  • Baujahr1967
  • ZustandTeil- bzw. vollrenoviert
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern301420
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abBei Übergabe
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 24.04.2028
    Verbrauchskennwert 202 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1967

    Objektbeschreibung

    Diese Erdgeschoss Wohnung wird derzeit von einen Mitarbeiter des Eigentümers bewohnt und er wird die Wohnung

    verlassen, wenn die Wohnung verkauft ist und dem neuen Eigentümer Platz machen.

     

    Das Haus wird von 9 Familien bewohnt.

    Die Wohnung ist sehr schön renoviert und macht einen sehr guten Eindruck.

     

    Das Haus wird gut vom Hausverwalter geführt, allerdings ist sich die Eigentümergemeinschaft noch nicht einig über die

    Renovierung der Rückfassade.

     

    Die Wohnung in zentraler Lage mit sehr guten Anbindungen an die Versorgungsmöglichkeiten ist für ein Singel oder junges Paar

    sehr gut geeignet.

    Gegenüber ist ein freier Parkplatz, sodaß jederzeit Parken möglich ist.

    Ausstattung

    Der vorliegende Energieausweis basiert auf der Grundlage einer Ölheizung.

     

    Im Jahr 2016 wurde durch die Eigentümerversammlung beschlossen, eine neue Heizung einzubauen und

    auf Gas umzustellen. Die Umstellung auf Gas und Heizung ist in 2017 vorgenommen worden.

     

    Heizung und Warmwasser wird über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet.

    Die Verbräuche dürften sich durch Gas und neue Heizung sicher positiv auf den Energieausweis und

    dessen Werten auswirken.

     

    Allerdings hat die Verwaltung versäumt den Energieausweis auf Gas neu ausstellen zu lassen.

    Wir haben die Hausverwaltung darüber informiert, dass ein neuer Energieausweis notwendig ist.

     

    Alle Fenster haben elektrische Rolläden

    Die Fenster wurden 2010 getauscht.

    Sonstiges

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    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Herr Michael Verschaeren
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 17610164601
    m.verschaeren@marescaux-immobilien.de
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