Traumhaft Wohnen! 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Lesum

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Preise

  • Kaufpreis379.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl28717
  • OrtBremen
  • StraßeLönsweg 11
  • Hausnummer11
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzLesum
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagLaminat, Teppichboden, Terrakotta
  • KaminJa
  • HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 200 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.100 m²
  • Kellerflächeca. 20 m²
  • Anzahl Zimmer7
  • Anzahl Badezimmer2
  • Anzahl Schlafzimmer2
  • Anzahl separates WC2
  • Anzahl Terrassen1
  • Anzahl Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1980
  • ZustandGepflegt
  • Energiepass
    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 22.05.2027
    Verbrauchkennwert 144,8 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Effizienzklasse E
    Wesentliche Energieträger Gas
  • Beschreibung der Modernisierungteilrenoviert
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern283835
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Dieses von uns angebotene Haus besteht aus zwei Doppelhaushälften, die in den Jahren 1980 und 1949 auf einem 1.100qm großem Grundstück gebaut wurden. Beide DHH sind zu einer Wohneinheit miteinander verbunden und bieten auf ca. 200qm Wohnfläche viel Platz für die große Familie oder für das zusammen Wohnen mehrerer Generationen.

    In der älteren DHH befinden sich im Erdgeschoss, die Diele, das Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad.

    Das Obergeschoss in dieser DHH wurde komplett renoviert. Es sind dort das Badezimmer sowie sich zwei weitere Kinderzimmer vorhanden. Ein weiteres Zimmer wurde früher als Küche genutzt. Es kann wieder dafür genutzt werden, da noch alle Anschlüsse vorhanden sind.

    In der neueren DHH befinden sich im Erdgeschoss die Diele, der große Wohn- Essbereich mit einem Kaminofen und einer offenen Küche. Ebenso das Gäste-WC und das Badezimmer.

    Die obere Etage ist bis zur Dachspitze komplett zu einem großen Dachstudio ausgebaut worden. Dieses Studio ist mit dem offenen Kamin nicht nur urgemütlich, sondern hier haben Sie durch die bodentiefen Fenster, die über fast die ganze Breite des Wohnzimmers gehen, einen tollen Ausblick auf den eigenen Garten. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Aussenanlage ist mit einer Terrasse, einen Geräteschuppen sowie einer Garage ausgestattet.

    Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten in Kürze das umfassende Exposé nebst Grundrissen und Energieausweis per E-Mail.

    Ausstattung

    Zwei Doppelhaushälften zu einer Wohneinheit verbunden.

    • DHH 1 ca. 105qm Wohnfläche BJ 1949
    • Teilweise modernisiert und renoviert
    • DHH 2 ca. 100qm Wohnfläche BJ 1980
    • Teilweise modernisiert und renoviert
    • Großes Dachstudio
    • Offene neue moderne Küche
    • Fußbodenheizung
    • Gastherme 2007
    • Garage

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der Lesumer Bahnhof sind zu Fuß gut zu erreichen.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr André Marescaux
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 4044259
    am@marescaux-immobilien.de
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