Traumhaft Wohnen! 1-2 Familienhaus 2014 überwiegend modernisiert mit Kamin und Außenpool

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Preise

  • Kaufpreis449.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl28719
  • OrtBremen
  • StraßeStader Landstrasse 65
  • Hausnummer
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzLesum
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesenboden, Steinboden
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 260 m²
  • Grundstücksflächeca. 906 m²
  • Anzahl Zimmer9
  • Anzahl Badezimmer3
  • Anzahl separates WC3
  • Anzahl Terrassen1
  • Anzahl Stellplätze3
  • Objektzustand

  • Baujahr1978
  • ZustandModernisiert
  • Energiepass
    Typ: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 19.11.2023
    Endenergiebedarf: 239.7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie: Gas
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Baujahr: 1992
  • Beschreibung der Modernisierungdas Hinterhaus wurde 2012 komplett modernisiert
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern286821
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Objektbeschreibung

    Dieses von uns angebotene Haus besteht aus zwei Doppelhaushälften, die in den Jahren 1976 und 1962 auf einem 906qm großem Grundstück gebaut wurden. Beide Häuser sind über einen gemeinsamen Windfang zu betreten, aber als eigenständige Wohneinheiten in den Versorgungsbereichen, wie Gas, Wasser und Strom voneinander getrennt.

     

    Die ältere DHH bietet eine Wohnfläche von ca.100qm und die modernisierte Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. 160qm. Also viel Platz für die große Familie oder für das zusammen Wohnen mehrerer Generationen.

     

    In der älteren DHH befinden sich im Erdgeschoss, die Diele, das Wohnzimmer die Küche mit einer Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die Böden wurden mit Laminat ausgelegt und die Wände teils tapeziert und gestrichen.

     

    Die zweite DHH mit einer Wohnfläche von 160qm und 5 Zimmern ist 2014 komplett modernisiert und renoviert worden. Der Fußboden im gesamten Haus wurde mit einer dunkelgrauen hochwertigen Hochglanzfliese ausgelegt. Ebenso wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die teils mit elektrischen und manuellen Aussenrollläden ausgestattet wurden. Auch eine Fußbodenheizung für den Küchen- und Wohnbereich wurde im Obergeschoß installiert.

     

    Vom Windfang aus gelangen Sie in den Flur, von dem rechter Hand 3 Zimmer abgehen.

    Auf der linken Seite befinden sich ein weiteres Zimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.

     

    In der oberen Etage finden sie ein wunderschönes großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und moderner Einbauküche. Dieser Wohnbereich ist mit dem schönen Kamin nicht nur urgemütlich, sondern hier haben Sie durch die große bodentiefe Fensterfront einen schönen Blick in den Garten und auf den Swimmingpool.

     

    In dem Teilkeller der DHH befinden sich die Heizung und zwei Vorratsräume.

     

    Die Außenanlage ist mit einer Terrasse, einem Pool, einer Doppelgarage und einem Gartenhäuschen ausgestattet.

     

    Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten in Kürze das umfassende Exposé nebst Grundrissen und Energieausweis per E-Mail.

     

     

    Sonstiges

     

    Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

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