Süßes Reihenendhaus am Weserhang

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Preise

  • Kaufpreis159.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl28777
  • OrtBremen
  • StraßeAm Weserhang
  • Hausnummer3
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzRönnebeck
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesenboden, Parkett, Teppichboden
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Westen
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Anzahl Balkone1
  • Balkon/Terrassen Fläche20 m²
  • Wohnflächeca. 100 m²
  • Grundstücksflächeca. 240 m²
  • Kellerflächeca. 30 m²
  • Dachbodenfläche45
  • Anzahl Zimmer3
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer2
  • Anzahl separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Anzahl Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1980
  • ZustandGepflegt
  • Energiepass
    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 09.11.2027
    Verbrauchkennwert 173,27 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse F
    Inkl. Warmwasser Ja
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 2010
  • Beschreibung der Modernisierung2009 Elektrik 2010 Heizung
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern273559
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.04.2018 oder nach Absprache
  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Luftlinie nur 150 Meter von der Weser entfernt liegt dieses gemütliche Reihenendhaus. Mit seinen ca. 100 qm Wohnfläche (ohne Keller) bietet dieses Haus im Obergeschoß zwei großzügige Schlafzimmer und eine Wannen/Duschbad. Eins der Schlafzimmer mit Blick in den Garten und einem Balkon. Hier ist viel Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank.

    Im Ergeschoß befindet sich neben dem großzügigen Eingangsbereich, mit Garderobe, die kleine Küche und ein Gäste WC. Von der Diele gelangen Sie in das schöne Wohn-Esszimmer mit Parkett. Von hieraus haben Sie Zugang in den uneinsehbaren Garten mit großer Terrasse.

    Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Zugang von außen befindet sich direkt am Eingang. Der gemütliche Keller biete viel Stauraum und einen Waschkeller in dem Sie Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen können, hier ist auch die Heizung untergebracht.

    Der Dachboden ist noch ausbaubar und bietet hier noch zusätzliche Wohnfläche.

    Ausstattung

    - Gäste WC

    - Einbauküche

    - Großes Wohnesszimmer mit Parkett

    - uneinsehbarer Garten

    - großes Schlafzimmer mit Balkon

    - weiteres Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer

    - Wannen-Duschbad ohne Fenster

    - ausbaubarer Dachboden

    - Keller mit abgetrennten Wasch-Heizungsraum

    - zusätzlicher Hauswirtschaftsraum

    - Garage

     

    Lage

    Der "Rönnebecker Weserhang" liegt in Bremen-Nord im Ortsteil Rönnebeck und erstreckt sich über eine Länge von ca. 2,5 km entlang des nördlichen Weserufers. Die Weser fließt hier unmittelbar entlang des etwa 20 m steil aufsteigenden Hanges der Vegesacker Geest. Am Hangfuß führt ein Uferweg durch eine Parkanlage.

    Der Rönnebecker Weserhang ist neben dem Stadtgarten Vegesack das einzige Wesersteilufer Bremens und der weiteren Umgebung und stellt daher ein außergewöhnliches landschaftliches Kleinod dar. Der Besucher kann aufgrund der geschützten Lage besonders intensiv das Licht und die Wärme der Sonne genießen und blickt von erhöhter Warte auf den Fluss und das gegenüberliegende Ufer mit dem naturnah wirkenden Sandstrand.

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind kurzfristig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung per Bus und Nordwestbahn, man erreicht recht zügig die Bremer City.


    Ihr Ansprechpartner
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    Frau Andrea Böhnke-Dirk
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +4915778953312
    a.boehnke-dirk@marescaux-immobilien.de
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