Sie wünschen viel Wohnraum, möchten die Nähe zur Innenstadt und auf Gartenarbeit verzichten?

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Preise

  • Kaufpreis340.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl29259
  • OrtBremen
  • StraßeHuchtinger Heerstraße 19
  • Hausnummer
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Bidet, mit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesenboden, Granit, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Kellerteilunterkellert
  • Flächen

  • Anzahl Balkone1
  • Balkon/Terrassen Fläche1 m²
  • Wohnflächeca. 185 m²
  • Grundstücksflächeca. 311 m²
  • Anzahl Zimmer6
  • Anzahl Badezimmer2
  • Anzahl Schlafzimmer5
  • Anzahl Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1906
  • Energiepass
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Modernisiert in2004
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern286923
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Objektbeschreibung

    Das ursprünglich im Jahr 1906 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 2004 umfangreich, bis auf die Grundmauern, saniert. Auf einer Wohnfläche von 185 m², zzgl. Nutzfläche, stehen Ihnen insgesamt, je nach Anspruch, 6-7 Zimmer zur Verfügung. Der Grundriss ist so konzipiert, dass mittels weniger Umbauarbeiten zwei abgeschlossene Wohneinheiten umsetzbar wären. Im Jahr 2004 ist im Erdgeschoss ein Anbau entstanden, in dem ein ca. 18 m² großes, rollstuhlgerechtes Vollbad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung untergebracht worden ist. Für die Nutzungsmöglichkeit der umfangreichen Räumlichkeiten sind diverse Spielräume gegeben. So wäre eine Nutzung als Großfamilie denkbar oder  Wohnen & Arbeiten unter einem Dach miteinander zu verbinden. Ebenso die Möglichkeit einer teilweisen Selbstnutzung und Vermietung bestünde. Im Erdgeschoss stehen ein sehr großes Zimmer, die Wohnküche, sowie eines der zwei Badezimmer und das große Wohnzimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer besteht aktuell aus zwei Räumen. Unter Verzicht des zweiten Raumes kann bei Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss geschaffen werden. Im Dachgeschoss stehen 4 weitere Schlafzimmer zur Verfügung, wovon eines als Durchgangszimmer (mit Balkon) konzipiert ist. Ideal als Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer nutzbar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 311 m². Aktuell ist keine Grünfläche angelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und doppelt isolierverglast. Die Fußböden sind mit Fliesen, Granit sowie Parkett ausgestattet. Im Teilkeller des Hauses ist die Gas-Heizung untergebracht. Alle Leitungen sowie die Elektrik sind im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2004 erneuert worden. Die Lage des Hauses bietet eine ideale Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und die B 75 sind gut zu erreichen, bzw. unmittelbar vorhanden. Die Immobilie wird nach Absprache frei. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten umgehend das Exposé mit Grundrissen. Der Energieausweis ist in Arbeit und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. 


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    Frau Tanja Heiner
    Tel: +49 421 39099987
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