Ruhig und zentral gelegen! Gepflegtes Einfamilienhaus in Oberneuland

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Preise

  • Kaufpreis569.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl28355
  • OrtBremen
  • StraßeApfelallee
  • Hausnummer5a
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzOberneuland
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • BodenbelagEstrich, Fliesenboden, Parkett, Steinboden, Teppichboden
  • KaminJa
  • HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartCarport, Freiplatz
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Balkon/Terrassen Fläche28 m²
  • Wohnflächeca. 193 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.400 m²
  • Kellerflächeca. 103 m²
  • Anzahl Zimmer5
  • Anzahl Stellplätze3
  • Objektzustand

  • Baujahr1978
  • ZustandGepflegt
  • Energiepass
    Typ: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 03.02.2027
    Energieverbrauchkennwert: 129,12 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Öl
    Inkl. Warmwasser: Ja
    Wesentliche Energieträger: Öl
    Baujahr: 1993
  • Beschreibung der ModernisierungAuf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 5,1 Kw/h
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern271171
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem in zweiter hinterer Reihe liegenden ca. 1400m² großen traumhaften Grundstück erstellt. Es ist hat eine Wohnfläche von 190m² und ist voll unterkellert (103m²). Es eignet sich daher besonders für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Der Garten ist schön und pflegeleicht angelegt. Das Haus wurde schon 1978 unter hohen und seiner Zeit nicht üblichen energetischen Vorgaben gebaut.

    Nachdem Sie den Windfang betreten haben, befinden Sie sich in dem großen sehr schön aufgeteilten Wohnzimmer (45m²) mit Kamin, Essecke und einer bodentiefen Fensterfront mit Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung. Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer (16m²), ein Gäste-/ oder Arbeitszimmer (11m²), eine Küche mit EBK (10,6m²), Ein Badezimmer (10,90m²) und ein Gäste-WC.

    Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich 2 große Zimmer mit jeweils 25m², ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (9,5m²)sowie eine Küche mit Einbauküche (17m²). Im Obergeschoss ist keine Zwischendecke eingezogen. Die dadurch erhaltenen hohen Räume mit der Dachschräge machen die Räume daher sehr gemütlich. Ein Teil der Wände im Obergeschoss sind im Trockenbau erstellt worden und lassen sich mit wenig Aufwand versetzen. Das ganze Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgelegt. Zu dem Haus gehören 2 Carports sowie eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 5,1 Kw/h, deren Stromerzeugung bei dem Versorger eingespeist wird.

    Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich 4 Räume, die unterschiedlich genutzt werden, sowie der Heizungs- und Tankraum. Vom Keller aus führt eine Treppe auf eine zweite Terrasse, die überdacht ist und z.Z. als Unterstand für Gartenmöbel und Entsorgungsbehälter genutzt wird.

    Ein absoluter Traum ist der kaum einsehbare und sehr gepflegte Garten, auf dem sich ein großes Gartenhaus befindet. Verkehrsgünstig und mitten in Oberneuland, aber die absolute Ruhe. 

    Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen! Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, eine Anschrift nebst Telefonnummer - Sie erhalten umgehend das Exposé nebst Objektanschrift und weiteren Unterlagen zu dem Objekt.

    Ausstattung

     

    Ausstattung

    • Einfamilienhaus mit 190m²
    • Vollkeller (103m²)
    • Großes Wohnzimmer mit Kamin
    • 2 Bäder
    • 2 Küchen mit Einbauküchen
    • 1 Gäste WC
    • 5 Zimmer
    • Fußbodenheizung
    • Photovoltaikanlage mit 5,1 Kw/h

    Lage

    In unmittelbarer Nähe des Grundstücks, gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie Ein Einkaufszentrum mit Supermärkten, Einzelhandel und einer Tankstelle. Für die Kinder gibt es in der Nähe das Montessori Kinderhaus und den Kindergarten „Sternenschnuppe“ . Die Grundschule Oberneuland sowie das Schulzentrum Rockwinkel mit Haupt-, Realschule und Gymnasium ind auch in der unmittelbaren Umgebung.


    Ihr Ansprechpartner
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    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 4044259
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