Interessantes 3 Parteienhaus in Walle für Anleger

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Preise

  • Kaufpreis329.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)17.066 Euro
  • Lage

  • Anz. Etagen3
  • Postleitzahl28217
  • OrtBremen
  • StraßeColumbusstr.
  • Hausnummer62
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzWalle
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesenboden, Laminat
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • GartennutzungJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Anzahl Balkone2
  • Vermietbare Flächeca. 146 m²
  • Anzahl Wohneinheiten3
  • Wohnflächeca. 146 m²
  • Grundstücksflächeca. 125 m²
  • Kellerflächeca. 45 m²
  • Anzahl Zimmer7
  • Anzahl Badezimmer3
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1953
  • ZustandGepflegt
  • Energiepass
    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 16.11.2027
    Endenergiebedarf 221.88 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 1989
  • Beschreibung der Modernisierung1979 und 1987 Fenster 1989 Heizung 2003 Dach 2003 Elektrik 2003 Wasserleitungen 1.OG und DG 2003/2004 Badsanierung 1.OG und DG 2004/05 Fenster(Vorderfront) und Haustür 2008 Badsanierung EG
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern273560
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Mitten in Walle, sehr zentral und doch ruhig in einer Seitenstraße gelegen bieten wir Ihnen heute dieses 3-Parteienhaus an.

    Alle 3 Wohnungen sind vermietet und haben eine schöne Einbauküche, die dem Vermieter gehören. Die Bäder wurden 2003/2004 und 2008 saniert und sind mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

    Die Erdgeschosswohnung (47,61qm) hat zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon, die Obergeschosswohnung (53,67qm) hat 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon und die Dachgeschosswohnung (45,12qm) hat 3 Zimmer, Küche, Bad, allerdings keinen Balkon.

    Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich ein kleiner Garten mit einer schönen Terrasse, die zur allgemeinen Nutzung gedacht ist. Von hieraus gelangen Sie auch in den Keller. Hier hat jeder sein eigenes Kellerabteil, außerdem sind hier auch die Heizungen untergebracht. Einen Wasch-und Trockenraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung.

    Vom Hausflur gelangen Sie ebenfalls in den Keller.

    Die Immobilie wurde laufend renoviert bzw. saniert.

    Ausstattung

    - 3 Wohnungen

    - 2 Balkone

    - 3 Einbauküchen aus ca. 2007

    - 3 Duschbäder in 2003/2004 und 2008 saniert

    - 1 Terrasse

    - Dach 2003 erneuert

    - Spitzboden verschalt

    - Elektrik erneuert 2003

    - Fenster erneuert (1979,1987, 2004)

    - Neue Haustür 2004

    -Teilweise Rolläden

    - Fassadenerneuerung-Anstrich Rückfront 2005

    - Kanalerneuerung 2006

    - Wasch und Trockenraum im Keller

    Lage

    Bremen Walle ist ein urbaner und weltoffener Stadtteil mit sieben Ortsteilen. Die Immobilie liegt im Ortsteil Steffensweg, zwischen Westend und Überseestadt.

    Steffensweg ist der kleinste Ortsteil in Walle, von seinen Bewohnern wird es liebevoll "Heimatviertel" genannt. Angrenzend an den Ortsteil Steffensweg befindet sich die Überseestadt, ein ehemaliges Bremer Hafenrevier und heute eines der größten städtebaulichen Entwicklungsprojekte Europas. Alte Speicher und Schuppen stehen in direkter Nachbarschaft zu modernen Bürolofts und bilden gemeinsam eine interessante architektonische Mischung. Der Ortsteil Steffensweg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, kleinen Geschäften, Kneipen, Imbissen und dem Wochenmarkt. Kunst bietet die Galerie des Westens mit ihren wechselnden Ausstellungen.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Andrea Böhnke-Dirk
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +4915778953312
    a.boehnke-dirk@marescaux-immobilien.de
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