Charmante, großzügige Eigentumswohnung in Schwachhausen

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Preise

  • Kaufpreis279.000 Euro
  • Hausgeld362 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Anz. Etagen3
  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl28213
  • OrtBremen
  • StraßeKlattenweg 36
  • Hausnummer36
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzSchwachhausen
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesenboden, Vinyl
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Balkon/Terrassen Fläche9,6 m²
  • Wohnflächeca. 104 m²
  • Kellerflächeca. 14 m²
  • Dachbodenfläche15
  • Anzahl Zimmer4
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer2
  • Anzahl separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1964
  • ZustandModernisiert
  • Energiepass
    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 04.11.2022
    Verbrauchkennwert 130,7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Wesentliche Energieträger Öl
    Baujahr 1988
  • Modernisiert in2012
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern282880
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.05.2018 oder nach Absprache
  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Mitten im Herzen von Schwachhausen präsentiert sich diese großzügige, gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre.

    Obwohl die Wohnung sehr ruhig gelegen ist, erreicht man doch in wenigen Gehminuten alles, was man zum täglichen Leben braucht.

    Über den weiträumigen Flur mit Garderobe betreten Sie diese schöne Immobilie. Links gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das sich durch die großen Fensterflächen hell und freundlich präsentiert und viel Platz für eine großzügige, gemütliche Sofalandschaft bietet.

    Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum überdachten, sonnigen Balkon/Loggia mit Markise. Auch vom Esszimmer und vom Gästezimmer/Büro können Sie den Balkon betreten. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig, sodass Sie nicht nur Platz für ein großes Bett, sondern auch für einen Kleiderschrank, ein Sideboard oder eine kleine Sitzecke haben. Durch die praktischen Einbauschränke im Flur und im Gästezimmer wird Ihnen hier viel Stauraum geboten.

    Das sehr harmonische Gesamtbild dieser sehr gepflegten, schön geschnittenen Wohnung wird dadurch abgerundet, dass sie erst im Jahr 2012 komplett renoviert wurde.

    Das Bad wurde renoviert und mit einer ebenerdigen Dusche mit Echtglas-Duschkabine ausgestattet und hat durch das Fenster eine optimale Belüftung. Das Gäste-WC wurde neu gestaltet und verfügt ebenfalls über ein Fenster.

    Der geschmackvolle Fußboden aus hochwertigem Vinyl, genau wie die moderne Küche wurden ebenfalls erst in 2012 neu verbaut.

    Mich hat diese Immobilie durch ihre helle, großzügige Ausstrahlung sofort überzeugt! Sie sind neugierig geworden und möchten sich die Wohnung gerne einmal anschauen? Dann schicken Sie mir gern eine Anfrage.

     

    Ausstattung

    - Einbauküche von 2012

    - Neue Fußböden (Vinyl, Fliesenboden) 2012

    - Neue Balkontüren 2013

    - Großes Wohnzimmer mit Vinyl Fußboden und Rolladen

    - Schlafzimmer mit Rolladen

    - 2012 neue Bäder/ Gäste-WC, Dusche barrierefrei und mit Echtglas, beide mit Fenster

    - Kellerraum mit Fenster und zusätzlicher Dachbodenraum

    - großer Balkon/Loggia überdacht

    - Plissees an allen Fenstern

    - Große Einbauschränke im Flur und Gästezimmer/ Büro

    -Optional kann in der Nähe eine Garage gemietet werden

    Lage

    Schwachhausen-Riensberg besticht insgesamt durch seine zentrale Lage zwischen der Universität Bremen und der Innenstadt. Zudem zeichnet sich Schwachhausen-Riensberg durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den Charme Altbremer Einfamilienhäuser aus.

    Riensberg ist einer von sieben Ortsteilen des vornehmen Stadtteils Schwachhausen, der in der direkten Umgebung der Innenstadt und der Universität liegt.

    Neben Supermärkten haben sich hier auch besondere Kleidungs-, Kinder- und Einrichtungsboutiquen sowie Bio-, Weinläden und Cafés angesiedelt. Im Osten von Riensberg verläuft die Schwachhauser Heerstraße, auf welcher die Straßenbahn 4 fährt.

    Im Westen des Ortsteils verläuft die H.H.-Meier-Allee, auf der die Straßenbahnlinie 6 verkehrt. Diese braucht nach Norden zirka zehn Minuten zur Universität und zirka 25 Minuten zum Flughafen Bremen. Zwischen der Haltestelle Emma- und Wätjenstraße befindet sich eine von vier dezentralen Einkaufszeilen des gesamten Stadtteils.

    Weitere Schulen und Kindertagestätten gibt es im östlich benachbarten Horn sowie im südlich angrenzenden Schwachhausen.

     


    Ihr Ansprechpartner
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    Frau Andrea Böhnke-Dirk
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 157 78953312
    a.boehnke-dirk@marescaux-immobilien.de
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