Altbremer Haus im Peterswerder Rendite oder selber bewohnen

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Preise

  • Kaufpreis598.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl28205
  • OrtBremen
  • StraßeHamburger Straße
  • Hausnummer124
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzPeterswerder
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kellerteilunterkellert
  • Flächen

  • Anzahl Balkone1
  • Vermietbare Flächeca. 270 m²
  • Anzahl Wohneinheiten3
  • Wohnflächeca. 265 m²
  • Grundstücksflächeca. 214 m²
  • Kellerflächeca. 49 m²
  • Anzahl Zimmer8
  • Anzahl Badezimmer3
  • Anzahl separates WC2
  • Anzahl Terrassen4
  • Anzahl Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1914
  • ZustandGepflegt
  • Energiepass
    Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
    Wesentliche Energieträger: Gas
  • Beschreibung der ModernisierungZwischen 1989 und 2014 diverse Ausbau-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten in den Bereichen Strom, Wasser, Heizkörper, Wände, Böden, Sanitär und Fenster.
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern271169
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Dieses 1914 erbaute Altbremer Haus befindet sich in zentraler Lage im Bremens angesagtem Viertel, im Peterswerder. Das Haus hat eine Wohnfläche von 265m² und ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten, einem kleinen Hof und einem angrenzenden Häuschen mit Werkstatt, zwei Garagen und einem darüberlegenden Dachgeschoss, welches sich zu einem 30m² Großen Nutz- oder Wohnraum ausbauen lässt.

    Die ca. 90qm große Wohnung im Erdgeschoss ist ausgestattet mit drei Zimmern, einem Gäste-WC und einer Küche mit Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit einer Zuwegung zum Dachgeschoss des Garagenhäuschens. Vom Flur aus führt eine Wendeltreppe in den Souterrainbereich, in dem sich das Badezimmer sowie das dritte Zimmer ein WC und weitere vier Nutzräume (49qm) befinden. Eine zusätzliche Terrasse befindet sich auch vorne am Haus.

    Die ca. 70m² große Wohnung im 1. OG hat 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie eine Küche mit Einbauküche. Von der Küche aus gelangen sie auf den Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

    Die ca. 105qm große Wohnung im 2. OG führt über zwei Ebenen, wobei sich auf der ersten Ebene Das Schlafzimmer, mit halbem Zusatzzimmer, das Kinderzimmer, sowie das Badezimmer und die Küche mit Einbauküche und einem kleinen Balkon befinden. Vom Flur aus gelangen Sie in das komplett ausgebaute Dachgeschoss in dem sich das ca. 35qm große gut geschnittene Wohnzimmer befindet. Von dort haben Sie Zugang zu einer Dachterrasse von der Sie über die Dächer vom Peterswerder schauen können und in der richtigen Jahreszeit den ganzen Tag die Sonne genießen können.

    Alle drei Wohnungen werden bis zum 01.09.2017 frei sein, so dass das Haus als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als Renditeobjekt genutzt werden kann. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten umgehend das Exposé nebst Anschrift und Grundrissen.

    Ausstattung

    Ausstattung:

    • Drei Wohneinheiten mit ges. 265qm Wohnfläche
    • Garagenhäuschen 2 Garagen mit Werkstatt (ca. 30qm) und Dachgeschoß (ca. 30qm)
    • Zwischen 1989 und 2014 wurden an dem Haus diverse Ausbau und Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten in den Bereichen Strom, Wasser, Heizkörper, Wände, Böden, Sanitär und Fenster vorgenommen. Eine detaillierte Aufstellung bei Interesse.

    Energieausweis ist in Arbeit


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr André Marescaux
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 4044259
    am@marescaux-immobilien.de
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